房委會：明白租戶困難 租金寬減須審慎
香港房屋委員會日前回應香港文匯報查詢時表示，旗下商業設施主要為當區居民提供日常必需品及服務，部分屋邨/商場租戶生意可能受季節性波動和居民消費模式改變（如北上消費及網購）的影響，令商戶經營面對挑戰，目前房委會旗下零售設施的整體空置率3.92%，雖然屬近年較高的水平，但相對私人市場約6.6%的空置率仍算相對理想。
房委會強調減租並不可以解決大環境及市民消費習慣改變所帶來的營商挑戰，商戶亦需積極進取求變，增強自身的競爭力，例如引入新貨品、提升服務水平以吸引顧客，增加生意額。
可考慮減少租用面積降成本
隨着市民改變消費模式，部分商舖如超級市場、餐飲等所經營的模式需要改變，所需的舖位面積相應減少。若有商舖需配合市場改變，減少租用面積以減低租金壓力，房委會也會盡量考慮。房委會表示，明白租戶面對的困難，但同時亦需顧及投標制度的公平性。成功中標及開業後如果因為經營情況不似預期，或其他原因要求寬減租金，甚或出現投標者以高價投得舖位後要求租金寬減，不但會對其他投標者構成不公，若此例一開，投標制度的成效及公平性更會受到質疑，故在處理商業租戶租金寬減的問題上必須非常審慎。
房委會表示，會不時檢視轄下零售設施，優化現有零售設施，包括優化商場的行業組合及商舖布局、在可行情況下增加泊車位、增設指示牌及改善商場設施，亦會在商場設置合適的宣傳位置，如商場入口當眼處、商舖門口等，協助商戶派發或放置宣傳物品以加強宣傳及發放優惠資訊。除了在重要節日和特別日子如暑假、中秋節、聖誕節等，於轄下商場街市推出各類宣傳及推廣活動，亦將緊貼配合共築幸福的概念，推出創新計劃，於不同地區向年輕人或非政府機構提供商舖試行創業計劃，藉此善用空置的商舖。
房委會又指不時檢視轄下商場的行業組合，考慮當區居民的需要，為更改空置商舖作其他合適行業作技術可行性研究，近期在海麗商場、華富（一）邨、水邊圍邨及葵涌商場均有商舖在更改行業後成功租出的例子。此外，房委會也會考慮為街市重新編排檔位、改變檔位用途或縮減街市規模等，提高出租率及為居民提供適切和多元化的商品及服務選擇。
