長沙灣恒珀最平489萬入場 周六發售首批30伙 代繳印花稅吸客
近年積極進軍本港地產市場的恒和珠寶集團，旗下恒和地產首個住宅項目長沙灣昌華街恒珀前晚突擊公布首張價單共30伙，涵蓋一房及兩房，折實平均呎價18,754元，相比今年2月恒地同區Belgravia Place首批折實平均呎價15,902元高約18%，折實入場513萬元。若連同代繳從價印花稅優惠及同日買2伙或以上單位可享額外2%折扣，折實入場價489.8萬元，折實入場呎價則為16,328元。該批單位於本周六以先到先得形式發售。◆香港文匯報記者 梁悅琴
恒和地產發展總監潘碩衡形容，恒珀首批30伙開價屬非常貼市價，已參考附近新盤價格及項目附近配套設施等優勢，並指區內一向有不少客戶會買2伙或以上，因此推出大手折扣優惠，目標客戶為區內分支家庭、換樓客及重建戶。至於第二批單位價錢會視乎首批銷情，不排除有上調空間。
恒和：最壞的時候已過去
他表示，項目選擇這段時間開售，皆因覺得樓市已進入平穩，最壞的時候已過去，正慢慢向上中，加上項目已為現樓，可即買即住。
恒珀共有42伙，首批30伙面積262至462方呎，扣除基本最高折扣16%，折實價513萬至1,032萬元，折實平均呎價18,754元。若連同代繳從價印花稅優惠及同日買2伙或以上可獲2%折扣後，折實價489.8萬至969.9萬元，折實入場呎價則為16,328元。除此之外，發展商更特別推出「換樓易優惠3重奏」，買家將獲贈包括傢具、電器以及搬遷禮券或換購券，總值逾6萬至8萬元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，參考同區貨尾盤如曉柏峰及Belgravia Place呎價約17,000元至18,000元，恒珀大手折實入場呎價16,328元開價貼市，加上已獲入伙紙，屬現樓項目，具即買即入住及即放租優勢，料將吸引年輕用家及投資者追捧。中原地產九龍董事劉瑛琳表示，恒珀與同區貨尾有5%至10%折讓，區內新晉屋苑每呎租金約40至60元，個別成交更可高達73元，估計恒珀租金回報可逾3厘，有力吸引投資收租客入市。
黃金海灣‧意嵐上載樓書
另一邊廂，旭日國際旗下屯門青山灣黃金海灣·意嵐昨日上載售樓書，最細單位只有182方呎，料細絕青山公路一帶新盤。旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示，將根據市況並盡快公布首張價單及開放示範單位，首批價單將推出不少於140伙，並會參考市價。對於屯門區接連有新盤登場，集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，由於黃金海灣擁有海景，具備優勢，不擔心銷情。
意嵐提供692伙，涵蓋開放式至三房戶，面積182至767方呎。全盤約七成單位可享青山灣海景，預計關鍵日期為2025年11月。
NOVO LAND第3B期收逾4千票
新地旗下屯門NOVO LAND第3B期累收逾4,000票，以本周六發售首輪160伙計，超額登記約24倍。新地代理總經理陳漢麟表示，內地客則佔15%，又指A組客收票量高於B組。
長沙灣恒珀首張價單資料
伙數 30伙
面積 262至462伙
折實價 513萬至1,032萬元
折實平均呎價 18,754元
其他優惠 代繳印花稅(上限為成交額4.25%)
同日買2伙或以上可獲額外2%折扣
製表：香港文匯報記者 梁悅琴
