信置現價估值吸引
黃偉豪 中薇證券研究部執行董事
港股近月走勢回暖，惟本地地產股表現較遜色，股價反覆處於近年低位；然而，從中長期角度看，大部分估值已跌至非常吸引水平，具有一定值博空間，不妨留意信和置業（0083），可作中長期收集部署。
租賃業務方面，即使面對復甦不似預期，以及港人北上消費影響，信置旗下商場客流量保持穩定，與去年持平，當中，商場生意額及租金已回復到疫前八成至九成，出租率更逾九成。
另外，巴黎奧運會舉行在即。信置旗下商場將投放逾1,000萬元推廣奧運相關活動，相信可帶動商場人流增長20%及15%生意增幅。
宜逐步收集
值得留意的是，信置手持現金充裕，於去年底擁有淨現金432.98億元，未來有望繼續維持穩定且漸進的派息政策。
集團現金水平充裕，以及派息慷慨，是港股市場被投資者偏好股份之一，相信未來逐步體現相關價值。大股東近月頻頻增持股份，最新持股數目已增至51.48億股股份，好倉比例上升至59.51%，可見對集團前景投下信心一票。信置現時市賬率僅0.42倍，預期股息率約7.1厘，估值吸引，不妨多加留意，宜逐步收集。
（逢周四刊出）
（筆者為證監會持牌人士，沒持有上述股份）
