筍盤漸消化 無睇樓即入市
二手樓市筍盤日漸被消化，平價單位買少見少。地產代理表示，各區主要屋苑近期紛紛出現買家在「無睇樓」情況下，即果斷入市個案。
中原地產荃灣區首席分區營業經理丘漢偉表示，新近促成荃灣海之戀·愛炫美3B座高層A室交易，單位實用面積530平方呎，兩房間隔。由於單位景觀屬屋苑較優質，加上同類放盤罕有，吸引新婚上車客垂青洽購。單位叫價1,000萬元，現時仍有租客居住，不設睇樓，業主亦不急賣，買賣雙方議價一個月，業主終被買家誠意打動，減價64萬元或6.4%，以936萬元沽出，實用呎價17,660元。據了解，原業主持貨7年，現轉手賬面獲利43.7萬元。
中原地產西半山明苑分行分區營業經理姚文龍表示，分行新近促成西半山樂信臺一宗買賣成交，單位為3座中層C室，實用面積762平方呎，三房套間隔，單位4月以1,400萬元放盤，最終以1,220萬元沽出，實用呎價16,010元。新買家為用家，心儀單位地段，見業主願配合議價，加上屋苑少有放盤，因此在舊租客未搬走，沒睇樓的情況下仍把握機會，入市單位自用。原業主於1997年以780萬元購入單位，持貨27年，是次沽出賬面獲利440萬元。
中原地產分區營業經理袁顯岸表示，早前促成紅磡黃埔新邨樂華樓低層6室交易，單位實用面積380平方呎，兩房間隔，連租約以415萬元成交，實用呎價10,921元。買家在無睇樓下入市，上述單位現時月租14,000元，購入即可享4厘回報。原業主早於1977年僅以12.35萬元一手購入，持貨約47年，賬面大幅獲利402.65萬元。
利嘉閣東九龍麗港城分行物業顧問黃志傑表示， 該行剛促成麗港城3期33座中層F室交易，單位實用面積517平方呎，兩房設計，連租約，是次買家因見市場氣氛轉旺，加快入市步伐，在無樓睇情況下仍出價480萬元承接，待租約滿後將收回單位自用，實用呎價9,284元。業主是次轉售賬面獲利240萬元。
無睇樓買新都城兩房
美聯物業將軍澳天晉匯分行首席高級營業經理羅定康表示，該行剛促成將軍澳新都城三期4座低層B室交易，單位實用面積406平方呎，兩房間隔。買家心儀單位內籠企理，而且價錢符合預算，故在無睇樓的情況下，以505萬元承接單位，實用呎價12,438元。原業主持貨7年，是次轉手賬面虧蝕68萬元。
