租金持續升 轉買個案急增
租客有感樓價大致企穩，加上租金持續上升，故打算轉租為買。地產代理表示，近月租客入市急增，而且他們大多非常果斷，短期即可拍板成交。
利嘉閣地產葵青區青衣站分行助理分區經理梁均耀表示，該行新近促成青衣海欣花園2座中層F室交易，單位實用面積約491平方呎，兩房間隔。業主放盤僅七日即成功沽出。新買家為區內租客，見上述單位屬罕有方廳設計，睇樓後即與業主洽商議價。業主原開價600萬元，最終議價至588萬元成交，折合實用呎價11,976元。原業主賬面獲利359萬元。
美聯物業杏花邨助理營業董事李聖智表示，該行剛促成杏花邨第23座中層4室交易，單位實用面積600平方呎，為三房連露台間隔，擁海景，屬屋苑內優質放盤。原業主近期開價798萬元，並獲用家鍾情，議價後以780萬成交，折合實用呎價13,000元，由租客轉買家。原業主是次轉手賬面獲利325萬元。
美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李永康表示，該行最新錄得青衣藍澄灣2座高層D室交易，單位實用面積690平方呎，三房間隔。業主放盤最初開價790萬元，及後曾下調叫價，最終獲外區租客租轉買，以650萬元承接，實用呎價9,420元，較最初叫價累減140萬元。
利嘉閣地產荃灣區首席分區董事譚健偉表示，新近促成荃灣西映日灣2座高層C室交易，單位實用面積219平方呎，開放式間隔。新買家為區內租客，早前睇樓後，心儀上址性價比高，且屋苑樓齡新淨，即向業主洽商議價。業主原開價428萬元，最終以405萬元成交，折合實用呎價18,493元。
中原地產荃灣萬景峯分行分區營業經理余仲平表示，分行新近促成映日灣1座低層G室交易，單位實用面積442平方呎，兩房間隔，業主減價25萬元，以743萬元沽出，實用呎價16,810元。買家為外區租客，睇樓近半年，鍾情映日灣樓齡新，遂購入上址自用。原業主轉手賬面微蝕23.6萬元。
內地客轉買東環兩房
中原地產東涌區高級資深分區營業經理吳家威表示，分行新近促成東環6B座高層9室租務交易，單位實用面積484平方呎，兩房間隔，叫價630萬元，減價40萬元，以590萬元沽出，實用呎價12,190元。買家為內地人，於東涌租樓已一段時間，覺得環境合適，加上樓市已撤辣，非港人買樓成本大減，遂轉租為買，睇樓當日火速拍板承接。原業主持貨9年，現轉手賬面賺90.9萬元。
