NOVO LAND第3B期超購11.8倍

  新地(0016)旗下屯門NOVO LAND第3B期上周五(14日)起收票,市場消息指,截至昨日,項目累收逾3,000票,較累計推出234伙,超額認購11.8倍。由於市場反應良好,發展商已在上周末加推第2號價80伙,最快周六(23日)進行銷售,而首輪推售前有機會再加推單位,並會盡快落實銷售安排。

  對於金管局上周五向銀行發出指引,放寬樓花按揭範圍至撤辣前自住物業。新地副董事總經理雷霆表示,過去數年不少買家以建築期付款辦法購入樓花物業,金管局順應市場需求令買家可以在入伙時更順利獲批按揭,物業市場得到銀行支持,相信可大大加強市場信心。

  新地代理總經理陳漢麟表示,NOVO LAND第3B期新增即供180天付款計劃,給買家更多選擇,目前入票客源中以用家為主。第2號價單涵蓋2伙開放式、24伙1房、30伙2房及24伙3房單位,當中特別加推3房戶型,希望能夠迎合買家需要,而該批單位以定價計,市值合共超過5億元。

  另一方面,由英皇國際(0163)發展的中環半山住宅項目「半山捌號」剛錄得1宗成交。單位為25樓D室,面積203平方呎,成交價517.29萬元,呎價25,482元。買家為內地投資者。項目於3月下旬至今共錄17宗成交。

  二手交投淡靜

  另外,由於近日發展商持續推出新盤應市,令二手交投相對淡靜。綜合四大地產代理數據,於剛過去父親節周末日(15日至16日)十大藍籌屋苑成交4宗至7宗。

  中原地產十大屋苑周末重回個位數交投量,僅錄5宗成交,為4周新低,按周跌五成。美聯物業共錄7宗買賣,跌36.4%。

  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周末天氣不穩,準買家睇樓意慾大減,加上屯門上車新盤低開吸客,入場銀碼較低,搶去不少客源,令二手交投再次轉靜。隨着美國維持息口不變,本港減息周期未定,市場觀望氣氛稍增,令二手成交處於低位徘徊。