屯門新盤加推80伙 較首批賣貴3%

  左圖:NOVO LAND第3B期昨日繼續收票,天氣惡劣下仍無阻準客戶入票意欲。右圖:NOVO LAND第3B期共提供769個單位。
  左圖:NOVO LAND第3B期昨日繼續收票,天氣惡劣下仍無阻準客戶入票意欲。右圖:NOVO LAND第3B期共提供769個單位。

  焦點新盤低開市場反應理想。新鴻基地產(00016)旗下屯門NOVO LAND第3B期收票理想,發展商打鐵趁熱加推80伙,折實平均呎價約1.19萬元,較首批輕微賣貴逾3%,料本周初公布銷售安排,最快周末首輪發售。綜合市場消息及一手成交紀錄冊,上半月僅得兩個全新盤發售,一手市場共賣約290伙,多個新盤陸續於下半月參戰,料全月成交可達1000宗,撤辣後繼續保持4位數水平。\大公報記者 梁穎賢

  昨日天氣惡劣,惟無阻NOVO LAND準客戶入票意欲,反應繼續理想,發展商伺機加推。根據價單顯示,在加推的80伙中,開放式單位佔2伙、一房戶24伙、兩房戶30伙及三房戶24伙,實用面積252至697方呎,折實價304.89萬至826.71萬元,折實呎價11502至12517元,折實平均呎價11988元,較首批11598元輕微貴逾3%。惟今批單位相對較多高層,撇除樓層因素,料屬原價加推。

  發展商將於今日交代加推詳情,料最快本周初公布銷售安排,周末開賣。計及首張價單154伙,該盤暫共推出234伙,佔該期數769伙的30%。

  市傳該盤兩日累收逾2000票,相對234伙超額認購7.5倍。

  高臨累沽135伙 套現10億

  其他新盤銷情方面,資本策略(00497)旗下鄰近佐敦高臨,昨日進行全新一輪銷售推出27伙。發展商公布,截至下午4時,暫約11伙獲認購,佔全日推售之單位約41%。

  該公司執行董事何樂輝指,高臨銷情理想,自5月推出以來累售135伙,佔已推出之單位約84%,套現逾10億元。

  豪宅續有捧場客。華懋旗下薄扶林VICTORIA COAST以招標形式售出A座2樓單位2,實用面積1367方呎,兩房一套連工作間戶型,成交價2205.5萬元,呎價16134元。據悉,買家為本地用家。

  新盤上半月成交僅290宗

  綜合市場消息,主要新盤昨日錄近30宗成交。至於上半月僅得兩個全新盤登場,一手市場暫僅錄約290宗成交,按月大跌67%。其中上海商業銀行旗下堅尼地城吉喆銷情較標青,該盤於剛過去周二首度開賣,至今累售44伙,套現逾3.33億元。另外,恒基地產(00012)紅磡THE HADDON於端午節假期翌日開賣,即日售出13伙,套現逾7362萬元。

  多個新盤部署下半月登場,除NOVO LAND第3B期外,新世界發展(00017)夥遠東發展(00035)的啟德柏蔚森、大鴻輝西營盤尚逸及恒和地產長沙灣恒珀等,有機會相繼參戰,料可望帶動全月成交達1000宗。