CCL止跌 惟料後市調整未完
香港文匯報訊 二手樓價橫行，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報144.52點，按周升0.54%，是5月24日大型銀行收緊舊樓及村屋按揭當周的市況。CCL連跌6周後單周回穩，但指數仍處於近7年半低位，重返2017年1月中時的水平。減息預期降溫，高息環境持續，銀行收緊按揭，新盤繼續低價促銷，二手交投仍然受壓等因素影響，該行相信短期整體樓價下跌趨勢未變。
「撤辣」後累計升幅跌剩1.05%
自今年2月政府「撤辣」後13周計，CCL六升七跌，累升1.05%，指數繼續向下迫近「撤辣」前143.02點低位。該行指，6月底樓價有機會完全蒸發「撤辣」後的所有升幅，CCL目標下試140點。本周CCL較2021年8月191.34點歷史高位跌24.47%，而今年則暫跌1.83%。6月11日屯門NOVO LAND第3B期公布首張價單154伙，6月13日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變，對本地二手樓價影響將於7月上旬公布的CCL開始反映。
至於中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144.82點，按周升0.15%。CCL（中小型單位）報143.78點，按周升0.22%，連升2周共0.25%。CCL（大型單位）報148.24點，按周升2.15%，連跌4周後反彈。三項指數繼續處於2016年10月底、2016年11月初及2017年3月中水平。
大灣區指數續跌 逾6年新低
另外，5月中原大灣區指數報100.69點，跌足一年，按月跌1.67%，創逾6年新低。
