小瀝源住宅地招標
香港文匯報訊 今個財政年度首幅住宅用地正式推出招標，並於7月12日截標。地皮位於沙田小瀝源源順圍，地盤面積26,103方呎，最高可建樓面約15.7萬方呎，預計提供約280伙單位。市場估值介乎約4.7億至7.8億元，每呎樓面地價約3,000元至5,000元。
可建15.7萬呎 提供280伙
根據地政總署昨上載的賣地章程顯示，每個單位面積由約280方呎起跳。中標者亦需興建樓面不少於約3,854方呎、設有60個名額的長者日間護理中心，樓面不少於約1,528方呎的體弱長者家居照顧服務隊處所，以及停車處，而上述設施並不會計入樓面面積之內。發展項目需要在2030年3月31日或之前落成。
中原測量師行執行董事張競達表示，該地位於沙田第一城附近，預計可提供約280伙，由於周邊發展成熟，亦鄰近鐵路站，加上區內少有新供應，料可吸引發展商垂青參與投地。不過，現時息口仍高企，建築成本亦高，樓價仍處於調整期，因此調低估值，每呎樓面地價由6,000元調低17%至5,000元，地價估值約7.8億元。
