紓蝸居苦 簡約公屋來了﹗
首推元朗牛頭角4400伙 6·24接受申請
香港特區的簡約公屋項目自2022年施政報告提出後，火速興建，首兩個分別位於元朗攸壆路及牛頭角彩興路的項目將於明年首季和第二季入伙，提供逾4,400個單位，月租740元至2,650元，本月24日起接受申請。特區政府房屋局昨日安排傳媒到彩興路參觀樣板單位，約8.5萬個已輪候公屋三年或以上的家庭合資格申請，他們下周一（17日）起會陸續收到房屋局郵寄的申請通知信，填妥內附的申請表格，下月15日或之前提交可獲優先處理。為照顧最需要的家庭，該局制定一套計分制，居住在不適切居所時間愈長，以及家中有長者、兒童及初生嬰兒、有殘疾及健康問題成員，以及選擇入住擴展巿區/新界簡約公屋項目的申請者獲加分，分數愈高便有機會優先入住。 ◆香港文匯報記者 劉明
房屋局昨日安排傳媒到彩興路簡約公屋項目的地盤參觀樣板單位，該項目分別設有1至2人、3至4人和4至5人三款面積的單位，現場所見，最大的4至5人單位有31平方米（折合約333.7平方呎），示範單位為開放式設計，放有一張碌架床、一張單人床和一張雙人床，另有儲物架和餐枱椅，並有一個開放式廚房，獨立衞浴間面積不大，但交吉時要住戶自備傢具，單位只安裝電熱水爐和洗手間的抽氣扇設施。至於1至2人單位則只有13平方米（約139.9平方呎），近大門處放有一張床。
明年首季及第二季入伙
房屋局局長何永賢表示，元朗攸壆路及牛頭角彩興路兩個項目將分別於明年首季及第二季落成入伙，合共提供4,400多個單位，當中以元朗的租金最便宜，「因為它位於新界，跟新界傳統公屋租金打九折，最小的1至2人單位是740元一個月。牛頭角1至2人單位每月租金1,110元，最大的4至5人單位是2,650元一個月。」劏房不單租金比簡約公屋高 ，居住環境更無法相比。
計分制定優先入住順序
本月24日至下月15日為優先處理期，但下月15日後仍繼續接受申請。而簡約公屋的初心是幫助居於最惡劣環境及輪候公屋3年或以上的家庭，故房屋局制定一個優先處理計分制，申請者有100分底分，並按四種因素加分，第一是現居於天台屋及劏房等惡劣環境有加分，另外申請人有殘疾或健康問題，家中有長者、兒童或初生嬰兒亦會加分，最後為鼓勵選擇新界及擴展市區的簡約公屋也獲加分，只選擇市區則不獲加分（見表）。
何永賢表示對簡約公屋的入住率有信心，「訂計分制不是擔心這些新界項目，我們了解到劏房居民，可能住在深水埗、荃灣。以往經驗，與很多居民談，他們自己認為慣了在這些區，我跨區的情況如何？所以我們希望用計分制鼓勵一下。」
至於申請反應，何永賢指不作估算。她又指，一二人細單位比例按過渡性房屋經驗，新界細單位需求較大，市區則大單位需求高，故元朗攸壆路八成是細單位，牛頭角彩興路細單位則佔66%。
下周一起陸續寄申請表
合資格者下周一（17日）起會陸續收到房屋局郵寄的申請表格，何永賢表示，申請表格簡單，長者也易於填寫，申請人最多有三次編配機會。接受編配後，營運機構會再安排與申請人會面以核實資格。未獲編配單位的申請者，資料則會被保留至其餘期數的簡約公屋申請再作處理。
首批供申請簡約公屋項目
元朗攸壆路
預計入伙日期：明年首季起
單位數目：2,150個（1至2人單位約1,760個 / 3至4人單位約390個）
單位面積：1至2人（約139.9平方呎）、3至4人（約269.1平方呎）
租金：1至2人單位約740元 / 3至4人單位約1,420元
交通配套：內有巴士總站及小巴站，方便居民往返元朗巿中心、上水及大欖隧道轉車處
牛頭角彩興路
預計入伙日期：明年第二季起
單位數目：2,290個（1至2人單位約1,530個 / 3至4人單位約440個 / 4至5人單位約320個）
單位面積：1至2人（約139.9平方呎）、3至4人（約269.1平方呎）、4至5人（約333.7平方呎）
租金：1至2人單位約1,100元 / 3至4人單位約2,140元 / 4至5人單位約2,650元
交通配套：設有小巴站，附近亦有多條小巴及巴士線往來彩虹港鐵站及港九不同地區
註：以上項目均設有小商店、自助洗衣店、溫習/活動室、社區服務設施等
計分制四大因素
申請住戶現居於不適切居所年期：
▶滿24個月或以上：加30分
▶滿12個月但少於24個月：加20分
▶滿3個月但少於12個月：加5分
申請住戶家庭成員：
▶二人或以上：加20分
▶符合公屋「家有初生」優先配屋計劃：每名成員加20分
▶60歲或以上：每名成員加5分
▶18歲以下子女：每名成員加5分
因健康問題而嚴重影響正常生活，包括工作能力等：每名成員加10分
所選簡約公屋地點：
▶只選擴展巿區/新界：加30分
▶同時選擴展巿區/新界及巿區項目：加15分
▶只選巿區項目：不獲加分
◆資料來源：房屋局
◆整理：香港文匯報記者 劉明
