我的投資實踐分享
汪敦敬 祥益地產總裁
筆者曾在2009年的訪問中分享完整的投資組合，分別是「Cash is King（現金是皇帝）、Property is Queen（物業是皇后）、Stock is Prince（股票是王子）、Career is Princess（事業是公主）。」其理念就是將財富分四等份，分別為現金、股票、物業和事業，以下只是筆者作為小投資者的分享。
在低迷市場中現金的效用是最大，所謂現金是否足夠其實是與借貸作對比。而現金最大的敵人就是高通脹，偏偏中國包括香港在這個年頭是逆潮流製造了低通脹。在低通脹下加上高定期存款利息，再配合港元在聯繫匯率及美元強勢之下，我們得到不少的匯率紅利，令過去幾年持有現金成為數十年來最有利。
至於股票，若在市場欠佳的時候套現，股價容易面對折扣，因此筆者數十年來也採取平均價的策略買入，買得對後再加注，而且保留低價買入的股票，如此追求財富累積，但此打法的剋星是借貸，高槓桿借貸可贏得更多，也往往貪勝不知輸。
「事業」也很重要，男人的事業當然是金錢不可取代，但在投資組合上，男人的事業是「新水及現金流」，投資或多或少需要借貸，包括保守的筆者，當需要借貸的時候，好的事業會影響到受不受銀行歡迎，筆者會當借貸是「術」的一種，《孫子兵法》的「其勢險，其節短！」只可在關鍵時候用，其他時間我都是處於低借貸水平。
房產始終是天之驕子
有人認為香港房地產會式微，筆者認為相反房地產正正是美元產品，而豪宅也是投資國際金融中心的其中一個重要選項，隨着局勢日益東升西降，房地產始終是天之驕子！
