屯門NOVO LAND一年賣平15% 3B期首批呎價1.15萬 252呎298萬入場
市場對美國減息時間意見有分歧，加上多個新界西北區新盤部署登場，發展商唯有繼續劈價賣樓。新地旗下樓花期約1年的屯門NOVO LAND第3B期昨日公布首張價單共154伙，涵蓋開放式至三房戶，扣除最高15%折扣，折實平均呎價11,598元，較去年5月上一期（第2A期）推出時首批折實平均呎價13,598元低約15%，更平絕NOVO LAND已推售期數，252呎開放式戶折實入場298.77萬元，亦為今年入場門檻最低新盤。該盤今日對外開放位於九龍站環球貿易廣場內的示範單位，並於本周五起收票。◆香港文匯報記者 梁悅琴
新地副董事總經理雷霆形容，是次為「無敵貼市價」，集團一向以市價推盤，認為今期的單位，與上期的單位坐向及景觀有分別，相信會受市場接受。他又指，政府「撤辣」效果顯著，過去三個月一手及二手交投量均理想，預料上半年一手交投量達9,000宗，創近年新高。此外，由於本港輸入人才計劃成功，中小戶租金理想，雖然近期成交稍回落，相信樓市只是回氣再上，假如下半年本港減息，復甦步伐會更快。
發展商提供最高125%貸款
新地代理總經理陳漢麟指，首批單位提供10伙開放式戶，10伙一房戶，114伙兩房戶及20伙三房戶，分布於Fiskars第1座、第2A座及第2B座，面積252至543方呎。項目提供兩項付款方法，其中現金付款計劃，可享最高折扣15%，折實價298.77萬至634.01萬元，折實平均呎價11,598元。選用靈活付款計劃可享折扣率8.5%、3.75%樓價印花稅直送及3%特別現金回贈。
發展商新增「King's Key S+ 125」樓按貸款，貸款金額最高可達現有物業樓價125%，計劃與以往新地曾為元朗PARK YOHO推出的King's Key貸款計劃相似，但今次的按揭成數提高至新購物業樓價125%，貸款期為36個月，期內息率為3.68厘。
向隅及家族客享現金回贈
為吸引個人名義向隅客以至家族客等入市，買家若曾入票NOVO LAND第1及2期可享1,000元現金回贈，若曾購入單位更可享1%現金回贈，即使只曾租用單位亦可享0.5%現金回贈。至於家族客入市更可按購買單位數目及戶型兼享15,000元至1.5%現金回贈。
此外，若個人名義買家於簽臨約前1年曾居於廣東省（住址的業主須為買方或其配偶，或曾居新地於1990年或以後落成之發展項目，或曾居住於屯門區、元朗區、荃灣區或葵青區，或從事指定工作）可享3,000元現金回贈；一房至三房戶個人名義買家若果於指定期限內結婚或生仔可享5,000元現金回贈。
資料顯示，NOVO LAND分6期發展，提供4,585伙，迄今累售近2,800伙。
