滬樓市現假期效應 一手成交環比跌兩成
香港文匯報訊 （記者 孔雯瓊 上海報道） 剛過去的端午假期，上海樓市也出現了假期效應。據上海中原地產數據顯示，上周（6月3日至9日）上海新建商品住宅成交面積12.38萬平方米，環比減少20.15%。不過，高端產品熱度持續，總體去化依然不錯。
從成交量排名來看，高價房依舊有表現機會。前十榜單中，單價超過10萬元（人民幣，下同）每平米項目有4個，其中排名第一的是長風板塊的嘉佰道項目，成交5.28萬平方米（394套），網上顯示均價為10.38萬元/平方米。
公開資料顯示，嘉佰道項目所處位置普陀區，本身非傳統的核心豪宅區域，但是項目售罄且市場反饋積極。
豪宅市場續升溫
易居研究院研究總監嚴躍進認為新房豪宅總體上是供小於求的，也說明本輪樓市復甦過程中，豪宅認購的積極性明顯增加。疊加近期房地產市場的新政出台，進一步助力此類豪宅項目的銷售。目前，上海近期豪宅的銷售價格和此前的聯動價有明顯提升，據不完全統計，其中的7個豪宅項目開盤當天的銷售額累計近584億元。
改善產品環比漲12.8%
上周基於高端產品熱度保持不錯，中端改善產品還有穩定表現，因此均價出現明顯上漲，為81,574元/平方米，環比上漲12.83%。上周新增供應10.99萬平米，入市3個樓盤，均是中高端改善產品，投放的項目均在熱點區域，因此總體去化還不錯。
上海中原地產分析師盧文曦表示，從縮水絕對量來看還沒有跌破10萬平方米，這種回調比較溫和，說明政策效應還在持續發揮效應。預計本周市場供應會恢復到常態，成交方面也有望企穩。
