NOVO LAND一年跌價15%


  3B期首批入場價298萬 平絕今年新盤

  市場對美國減息時間意見分歧,加上多個新界西北區新盤部署登場,發展商繼續劈價賣樓。新地(0016)旗下樓花期約1年的屯門NOVO LAND第3B期昨公布首張價單共154伙,折實平均呎價11,598元,較去年5月推出第2A期首批折實平均呎價13,598元低約15%,更平絕NOVO LAND已推售期數,252平方呎開放式戶折實入場298.77萬元,亦為今年入場門檻最低新盤,項目周五(14日)起收票。

  新地副董事總經理雷霆形容,是次為「無敵貼市價」,集團一向以市價推盤,今期單位與上期座向及景觀有別,相信會受市場接受。

  他又指,政府為樓市撤辣效果顯著,過去3個月一手及二手交投理想,料上半年一手交投達9,000宗,為近年高位。此外,本港輸入人才計劃成功,中小戶租金理想,雖然近期成交稍回落,相信樓市只是回氣再上,如下半年本港減息,復甦步伐會更快。

  發展商提供最高125%貸款

  新地代理總經理陳漢麟指,首批單位提供10伙開放式戶,10伙1房戶,114伙兩房戶及20伙3房戶,面積252至543平方呎。項目提供兩項付款方法,其中,現金付款計劃,可獲最高折扣15%,折實價298.77萬元至634.01萬元。選用靈活付款計劃可獲折扣率8.5%、3.75%樓價印花稅直送及3%特別現金回贈。

  發展商新增「King's Key S+ 125」樓按貸款,金額最高達現有物業樓價125%,計劃與以往新地曾為元朗PARK YOHO推出的King's Key貸款計劃相似,但今次按揭成數提高至新購物業樓價125%,貸款期36個月,息率3.68厘。

  此外,買家若曾入票NOVO LAND第1及2期可獲1,000元現金回贈,若曾購入單位更可獲1%現金回贈,即使只曾租用單位亦有0.5%現金回贈。至於家族客入市更可按購買單位數目及戶型兼獲15,000元至1.5%現金回贈。

  此外,若個人名義買家於簽臨約前1年曾居於廣東省(住址業主須為買方或其配偶、或曾居新地於1990年或以後落成的發展項目、或曾居住於屯門區、元朗區、荃灣區或葵青區,或從事指定工作)可獲3,000元現金回贈;1房至3房戶個人名義買家若於指定期限結婚或生仔可獲5,000元現金回贈。

  其他新盤方面,資本策略(0497)旗下佐敦高臨昨原價加推26伙,扣除最高15%折扣,折實價528.7萬元至984.8萬元,折實呎價19,654元至23,673元,該盤周六(15日)發售27伙。

  HADDON暫售出13伙

  至於累收約450票、恒地(0012)旗下紅磡THE HADDON昨晚發售首輪63伙,消息指,暫售出13伙。