飛揚推貨尾28伙 劈價最高28%

  圖:楊桂玲表示,飛揚第1期已於3月份開始交樓。
  圖:楊桂玲表示,飛揚第1期已於3月份開始交樓。

  特區政府全面撤辣後,各大地產商加速去庫存,長實(01113)亦繼續全面減價推售旗下新舊樓盤。最新輪到與新地(00016)合作發展、剛入伙約3個月的屯門飛揚第1期28伙1房及2房的貨尾單位,兩年內跌價11%至28%不等,其中個別1房單位折實跌價逾百萬元。該28個單位會在周日(6月9日)以先到先得方式發售,發展商更專為該批單位提供一項全新長達360天成交期的付款計劃,優惠折扣達樓價13%,若提前完成交易,更可獲高達樓價4%的現金回贈。\大公報記者 樓向陽

  長實與新地於2022年中開始推售飛揚第1期,首批折實呎價約1.5萬元,及後因樓市持續下滑,發展商於2023年初即改推第2期兼減價賣樓,第2期首批折實呎價已降至約1.25萬元。並在2期因減價取得理想銷情後,也隨之於去年4月降價賣第1期。

  提前完成交易 可獲最多4%回贈

  今次減價的28個貨尾單位,實用面積263至284方呎的1房戶佔13個,其餘是468至483方呎的兩房戶。除第2座22樓頂層A室屬新推單位外,其餘27個均是在2022年中已公布售價,當時的定價由512.9萬至863.9萬元,最高折扣率為樓價約15%計算,折實價約436萬至734.3萬元不等。另當中有8個單位的定價,於2023年4月開賣時,已率先下調6.6%至11%不等。

  該批貨尾單位現時的最新定價為370.7萬至699.7萬元,若選用360天成交期付款計劃,折實價由322.5萬至608.6萬元不等;新推出的2座22樓頂層A室連天台兩房單位,定價為742.8萬元,折實價約646.2萬元。若買家能提前完成交易,可獲1%至4%的現金回贈。另買家也可選用已有的90天付款計劃,折扣率更高達樓價17%,即該28個單位的折實樓價更降至約307.7萬至616.5萬元。其中,第2座1樓K室兩房單位,實用面積468方呎,折實呎價約10528元,為折實呎價最平單位。第2座5樓F室1房單位,實用面積263方呎,折實價為307.7萬元,是最低入場單位,與2022年比較,折實價大跌約128萬元,實際減幅近30%。

  恒地紅磡盤92伙 最快下周開賣

  長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,第1期已於3月份開始交樓,住客會所明日正式開放予住客使用,發展商並在本周五至下周一端午長假在會所舉行工作坊讓住客參與。飛揚兩期共提供800個單位,至今已累售697伙,佔比逾87%,套現逾35億元。

  此外,已多次延後公布首輪銷售詳情的紅磡THE HADDON,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,現時認購登記錄約300票,35%以上屬投資者,現有意稍後公布次批單位的售價,最快下周才作首輪公開發售。恒地於上周公布該盤首批92伙的售價,折實售價逾481.2萬至852.6萬元,折實呎價18368至20615元。