十大屋苑租賃增近18% 創8個月高
【大公報訊】赴港專才日增，帶動住屋租賃需求，今年5月份十大屋苑共錄355宗租賃，按月升17.5%，創8個月新高。暑假租賃旺季提早出現，多區錄「零議價」租樓，其中元朗尚悅·方獲機組人員一口價承租，較舊租反彈6%；另將軍澳有內地生合租單位，租金比去年升約4%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，十大屋苑5月份錄355宗租賃成交，較4月302宗升17.5%，並創8個月新高，租務活躍。升幅最多是天水圍嘉湖山莊，5月錄62宗，按月升2.1倍，其次是將軍澳新都城，租務宗數按月升約82.4%。
內地生2.18萬租新寶城 升價3.8%
中原地產分行經理關偉豪表示，將軍澳5月錄460宗租賃成交，踏入6月首4天即錄45宗，持續暢旺，區內租盤開始短缺，租客不惜預繳1年租金，例如新寶城4座高層C室3房戶，實用面積561方呎，叫租2.2萬元，獲來港升讀科技大學的內地生以2.18萬元合租，實用呎租39元。據悉，單位對上一份租約亦屬內地大學生承租，去年舊租2.1萬元，新租較去年上揚3.8%。
中原地產副區域營業經理王勤學表示，暑假未到，元朗區租賃市場已見暢旺，不少屋苑出現缺盤，公司新近促成元朗尚悅·方低層B室租賃成交，實用面積211方呎，開放式間隔，月租叫價8500元，獲機組人員睇樓後馬上零議價承租，實用呎租40.3元，對比舊租反彈800元或6.3%。業主於2021年以358萬元買入單位，租金回報約2.9厘。
王勤學續指，元朗Grand YOHO第10座低層G室，實用面積710方呎，3房套間隔，剛以2.48萬元租出，較2年前舊租升1000元，升幅達4.2%。
香港置業高級營業經理譚浩智表示，黃竹坑站上蓋晉環2A座中層H室，實用面積489方呎，2房間隔，業主以2.5萬元放租，短短1個月即獲外區客洽詢，並零議價以2.5萬元承租，實用呎租51.1元。資料顯示，業主於2021年8月斥1641.3萬元購入，租金回報約1.8厘。
