陳啟宗：港人北上消費乃好事
香港文匯報訊（記者 蔡競文）近期港人北上消費成為熱潮，恒隆地產榮譽董事長陳啟宗昨在彭博財富論壇上回應此現象，他表示，以前內地消費者因為香港提供到好的質素而來港消費，現在內地零售及服務的質素已有所上升，港人到內地消費，可說是美好的事情。惟他指出，港人北上消費現象令到香港零售租金下跌，對以租務為主的恒隆造成傷害及令其資產價值也需要有所調整。
應認清現實 反思對策
陳啟宗續指，如果本地零售及服務業，不認清現實及理性地接受北上消費現象、開始反思其對策，他們將會是個非常悲哀的人。他表示，從很多年之前已提出，雖然香港於政治上實行「一國兩制」，但於經濟上需互相融合。另外，他亦提到，2019年修例風波的「黃絲」，與現時北上消費的人為同一群人。
同一場合陳啟宗的兒子恒隆地產董事長陳文博則表示，該公司主要業務出租物業的租金出現下滑，尤其是寫字樓，而疫情後零售業租金亦出現跌幅。不過陳文博認為，本地商家可透過為遊客和本地客提供更好消費體驗，以吸引更多人留港消費。
樓價跌 因廢除高地價政策
陳啟宗再談及香港的高樓價問題，他認為有各種原因。首先是港英政府推行高地價政策，以及當年中英談判時，限定了回歸前每年的土地供應量是50公頃；再就是大約有60%的本地人擁有自置物業，「不想樓價下跌」，以及有反對派盲目地反對政府賣地政策，導致土地供應有限，樓價持續上漲。近期政府廢除15年高樓價政策後，政府可更合理和更經濟供應土地，已見到本地樓市出現結構性變化，因此樓價下跌屬預期之內。
