貴上期1.9% 紅磡THE HADDON呎價1.92萬
多個新盤部署下月推售之際，恒基地產旗下樓花期約16個月的紅磡MIDTOWN SOUTH第4期THE HADDON昨日搶先公布首張價單共92伙，折實平均呎價19,280元，相比去年7月同系BAKER CIRCLE‧GREENWICH（即MIDTOWN SOUTH第3期）首批折實平均呎價18,928元高約1.9% ，惟仍低於目前同系貨尾呎價約一成。項目一房單位折實481.2萬元入場，面積為262方呎。◆香港文匯報記者 梁悅琴
THE HADDON為MIDTOWN SOUTH系列中規模最大的期數，提供450伙。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，THE HADDON在同系中最靠近紅磡站，首批定價「刻意㩒低少少」，冀望引起市場關注，與心目中理想價仍有距離。該盤將於今日對外開放示範單位，明天起收票。
首張價單92伙 481萬入場
項目首張價單共92伙，涵蓋72伙一房戶、15伙兩房戶及5伙三房戶，面積262至430方呎。發展商提供7項付款方法，選用100天付款方法可享最高折扣率10%，折實價481.2萬至852.6萬元，折實呎價18,368元至20,615元。
鄰近大學 代理料吸投資客
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目享三線鐵路優勢，首批訂價較同系項目貨尾單位呎價約2萬至2.2萬元有一成折讓。而且，項目鄰近大學，在有不少內地學生存在租務需求下，相信項目會受到大批投資客垂青，料佔比或高達一半，呎租可達70元，租務回報逾4厘。至於內地客佔比，他料約有三成至四成。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦表示，項目主打一房戶，剛性需求大，入場銀碼細，適合上車客或年輕新婚客進駐，同時亦可吸引投資收租客入市，全因項目鄰近大學，租賃需求龐大，區內新晉屋苑每呎租金約40元至60元，估計項目租金回報可達3厘至4厘。
陳永傑又指，內地經濟復甦理想，最近公布一系列房地產刺激計劃，救市信號明確，料可同步帶動香港樓市向好。本月一手成交暫錄逾1,300宗，料下月多個新盤推售，一手成交量可增至1,500宗，估計全年一手成交宗數可達15,000宗。
