內房銷售回升 越秀地產飆8%
港股低開高走，恒指昨日收市升41點，成交維持在千億以上。資金炒股不炒市，個別房企5月份按月銷售恢復增長。大和指出，一線城市5月份出現令人鼓舞的數據。內房股昨日飆高，獲母公司表態增持的越秀地產（00123），股價升8%；萬科（02202）股價有7%進賬。花旗相信，隨着內地樓市新政實施，房價有望在6至9個月內企穩。分析員提醒，高追內房股有摸頂風險，投資者宜等待股價回調後吸納，萬科、龍湖（00960）值得留意。\大公報記者 周寶森
亞太區內股市普跌，遏抑港股投資者入市意欲。恒指昨日低開67點，其後內地A股轉升，港股淡友收手，指數一度由跌轉升137點，收市時升41點，報18444點。科技指數升12點，收報3796點。主板成交1162億元，較上日減少161億元。
華泰：房貸利率料仍下行
大行輪流唱好內地樓市，內房股飆高。母公司旗下越秀資本公布擬購入不多於2%的越秀地產股份，越秀地產升8.5%，收報6.22元；研究機構數據顯示，越秀地產5月份權益銷售額按年及按月均有兩成升幅。機構又指出，萬科5月份權益銷售額按月上升，股價升7%，收報5.8元。龍湖升3.8%，報13.04元。物管股亦造好，融創服務（01516）升5.3%，報1.98元；碧桂園服務（06098）升3.6%，報5.91元。
華泰證券表示，內地房貸利率仍有下行空間，而隨着利率下降，有助優化居民購房現金流，推動行業量價見底回穩。今年下半年銷售面積按年跌幅有望收窄，銷售均價則維持下行趨勢，但跌幅有機會因着去庫存政策而逐季收窄。華泰證券預料，今年內地住宅銷售面積、銷售金額按年跌16.3%、23.8%。該行指出，利好內房板塊估值修復因素，包括內地提出「消化存量」；在5月17日出台穩定樓市政策組合拳；房貸利率和首付比例突破歷史新低。
花旗：房價最快半年後回穩
花旗指出，內地樓市新政實施後，房價或在未來6至9個月內回穩，所以可以對優質地產股看法更加積極。該行稱，當房地產市場回穩，不僅內房股得益，整體中國股票也可獲益。投資者可以趁大市在5月份調整後，採取中性至略微看好策略，選擇股息率超過5%，淨資產收益率10%以上的優質股份，推薦股份包括華潤置地（01109）、貝殼（02423）、綠城管理（09979），以及中國海外（00688）。
光大證券國際證券策略師伍禮賢提醒，內房股經常出現幅度較大的波動，投資者若在股價攀升後高追，恐怕有摸頂的風險，寧願等待股價回調後再買入，並且需要嚴守止蝕紀律。他又稱，國企內房股受益國策並不是最大，債務負擔較大的較小型內房股才是國策最大受惠股，但持貨風險偏高。「中間落墨」策略可以選擇龍湖、萬科。
