鯉景灣兩房683萬易手 七年跌近一成
【大公報訊】撤辣效應漸退，發展商繼續減價賣樓之餘，數年前樓價高峰期入市的業主，現也要繼續「蝕住走」，其中西灣河鯉景灣一個兩房單位，持貨逾7年半，賬面仍蝕約67萬元離場，若連其他費用，賬蝕料逾百萬元。
美聯物業高級區域經理佘錦驊表示，鯉景灣本月首宗二手成交為安曉閣高層C室2房單位，實用面積約為520方呎，剛以683萬元成交，呎價約13135元，據了解，業主於2016年底斥約750萬元購入單位，現賬面蝕約67萬元，蝕幅約9%，然連佣金及釐印費等費用，實蝕料逾百萬元。
粉嶺中心細單位7年蝕14%
另外，粉嶺一個細單位蝕幅更大。中原地產分行經理蔡堅濤表示，粉嶺中心H座低層05室2房單位，實用面積約366方呎，業主最初叫價約400萬元放售，日前經與上車客議價後，終以380萬元成交，呎價約10383元。據了解，原業主於2017年約以443.8萬元購入單位，持貨約7年，現賬面蝕達63.8萬元，蝕幅約14.4%。若計及佣金及釐印費等費用，料實蝕逾80萬元。
中原地產高級資深區域營業經理簡英譓表示，近年入伙的西營盤單幢樓盤瑧璈，其低層A室2房單位，實用面積488方呎，業主原叫價1000萬元放售，日前以888萬元沽出，呎價約18197元。據了解，業主於2016年初斥約949萬元購入單位，持貨約8年，現賬面蝕約61萬元，蝕幅6.4%。該行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山曉峰灣畔5座中層B室2房單位，實用面積510方呎，日前以680萬元成交，呎價約13333元。業主持貨約7年，賬面蝕約40萬元，蝕幅近5.6%。
香港置業首席分區董事劉浩勤表示，將軍澳海翩滙第3座中層C室2房單位，實用面積518方呎，成交價約808萬元，呎價15598元，業主持貨約5年，現賬面蝕約47萬元，蝕幅約5.5%。
