居二跌到車位價 交投節節升
不少私人屋苑車位買賣現時造價徘徊200萬元，相當於居二市場未補地價居屋造價。地產代理表示，近期未補地價居屋由於業主多願意大減價，入場價吸引下，交投確實節節上升，備受追捧。
中原地產長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示，剛促成長沙灣居屋麗翠苑1座高層5室交易，單位實用面積184平方呎，開放式間隔，外望開揚球場景。原先叫價180萬元，放盤僅4天，買賣雙方議價後，即以綠表價173萬元易手，呎價9,402元。新買家為綠表客，鍾情屋苑交通四通八達，方便上班，加上單位位處中層，景觀開揚，而且裝修企理，可即買即住，故睇樓1天即決定入市自用。原業主持貨剛剛5年，是次轉手賬面獲利52.84萬元。
去年剛落成的馬鞍山居屋錦駿苑，市場錄首宗轉售成交。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，錦駿苑剛錄屋苑首宗成交，單位為C座中層04室，實用面積311平方呎，開放式間隔，日前議價後以居二市場價225萬元易手，實用呎價7,235元。新買家為白居二客，見屋苑樓齡新，單位間隔合用，即入市單位自用。據了解，原業主持貨約3年，是次易手微蝕離場 。
中原地產粉嶺名都分行區域營業董事陳國輝表示，粉嶺居屋山麗苑新近錄得C座中層15室交易，單位實用面積376平方呎，日前議價後以居二市場價250萬元易手，實用呎價6,649元。新買家為白居二客，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自住。原業主於2022年以196萬元購入單位，持貨2年，是次轉手賬面獲利54萬元離場。
世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家以299.8萬，購入將軍澳南雍明苑A座（潤明閣）中層6室，實用面積287平方呎，屬開放式戶型，靚裝修單位，享開揚湖景，較業主上月放盤叫價345萬，累減45.2萬，減幅達13%，呎價為10,446元。原業主持貨3年賬面獲利91.45萬元。
新居屋錦禧苑錄蝕讓成交
新近錄得罕有居二市場蝕讓成交，業主購入不足3年，期間大幅跌價近20%，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，市場最新促成馬鞍山錦禧苑交易，單位為錦榮閣（C座）高層10室，實用面積554平方呎，三房間隔。單位原叫價425萬元，放盤4個月，以410萬元（居二市場價）沽出，實用呎價7,401元。原業主持貨不足3年至今沽售，賬面損失100萬元。
