剛需強勁 2500伙新盤本月謀出擊
6月份至少有7個新盤合共逾2,500伙部署出擊，分布於港九新界，當中不乏大型新盤，亦有單幢樓。業內人士估計，由於市場憧憬息口已見頂及年內將回落，加上物業市場的剛性需求，預計6月一手交投量有望達1,500至2,000伙，按月回升10%至50%。◆香港文匯報記者 梁悅琴
其中恒基地產旗下樓花期約16個月的紅磡MIDTOWN SOUTH第4期THE HADDON上周四已搶先公布首張價單共92伙，折實平均呎價19,280元，相比去年7月同系BAKER CIRCLE·GREENWICH（即 MIDTOWN SOUTH 第3期）首批折實平均呎價18,928元高約1.9%，惟仍低於目前同系貨尾呎價約一成。項目一房單位折實481.2萬元入場，面積為262平方呎。該盤有望最快於本周末進行首輪銷售。
One Wood Road 今起標售12伙
另一邊廂，盈信控股旗下灣仔單幢現樓 One Wood Road 上周亦公布於今日起至6月19日，以「每日招標、每日截標」形式發售首批12伙。項目提供42伙，實用面積460平方呎至1,284平方呎，主打兩房及三房戶，另設特色戶。
其他新盤亦加緊推售步伐，新地旗下屯門 NOVO LAND 第3B期計劃兩周內上載售樓書、開放示範單位及開價，6月內推售。項目提供769伙，由2座大樓組成，涵蓋開放式至四房特色戶。
NOVO LAND 第3B期月內推售
同樣位處屯門，旭日國際旗下屯門黃金海灣·意嵐，最快本月內上載售樓書及開放示範單位，意嵐提供692伙，戶型涵蓋開放式至三房，另設特色戶，主打一及兩房戶。
啟德柏蔚森I料獲投資客青睞
新世界夥遠東發展合作的啟德柏蔚森I亦有望月內推出，該盤共有291伙，關鍵日期為2025年8月底，發展商相信可吸引專才、年輕客家庭及投資者。
另外，兩個位於港島西區的新盤則如箭在弦，其中由上海商業銀行附屬公司Right Honour Investments Limited 發展，美聯物業獨家銷售的堅尼地城吉席街吉喆上周已上載售樓書，預計短期內公布首張價單及推售。項目提供173伙，戶型涵蓋開放式至三房户，實用面積206平方呎至1,012平方呎。
吉喆或短期內公布首張價單
大鴻輝集團旗下西營盤德輔道西328號尚逸提供161伙，涵蓋一房至三房戶，標準戶實用面積約210平方呎至490平方呎，主打一房戶，特色戶實用面積約189平方呎至650平方呎，售樓書及示範單位正準備中，最快6月份開售。
美聯物業宅部行政總裁布少明表示，新盤市場持續釋放購買力，由於市場憧憬息口已見頂及年內將回落，加上物業市場的剛性需求，在種種正面因素支持下，預計6月份整體住宅交投量繼續呈穩中向好之勢，一手市場仍是市場焦點，全月一手交投有望錄得超過2,000宗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則預期，6月一手成交量可回升至1,500宗。
