6月逾2500伙新盤謀出擊
憧憬息口年內回落 剛需強勁撐起交投
市場憧憬息口見頂及年內勢將回落，加上物業市場剛性需求強勁，踏入6月份，發展商積極部署出擊，料至少有7個新盤共逾2,500伙登場，業內人士估計，本月一手交投量有望達1,500至2,000伙，按月回升10%至50%。
恒地（0012）旗下樓花期約16個月的紅磡MIDTOWN SOUTH第4期THE HADDON上周已搶先公布首張價單共92伙，折實平均呎價19,280元。該盤有望最快周末首輪銷售。
另一邊廂，盈信控股旗下灣仔單幢現樓 One Wood Road今日至6月19日，以「每日招標、每日截標」發售首批12伙。項目提供42伙，實用面積460至1,284平方呎，主打兩房及3房戶，另設特色戶。
NOVO LAND第3B期短期開價
新地（0016）旗下屯門 NOVO LAND 第3B期擬兩周內上載售樓書、開放示範單位及開價，月內推售。項目提供769伙，由2座大樓組成，涵蓋開放式至4房特色戶。
同樣位處屯門，旭日國際旗下屯門黃金海灣·意嵐最快月內上售樓書及開放示範單位，項目提供692伙，戶型涵蓋開放式至3房，另設特色戶，主打1房及兩房戶。
新世界（0017）與遠東發展（0035）合作的啟德柏蔚森I亦有望月內推出，該盤共291伙，關鍵日期為2025年8月底。
另外，上海商業銀行附屬公司Right Honour Investments Limited發展，美聯物業獨家銷售的堅尼地城吉席街吉喆上周上載售樓書，料短期公布首張價單及推售。項目提供173伙，戶型涵蓋開放式至3房，實用面積206至1,012平方呎。
大鴻輝旗下西營盤德輔道西328號尚逸提供161伙，涵蓋1房至3房，標準戶實用面積210至490平方呎，特色戶實用面積約189至650平方呎，最快月內開售。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤市場持續釋放購買力，由於市場憧憬息口已見頂及年內將回落，加上物業市場剛性需求支持下，料6月整體住宅交投量呈穩中向好之勢，一手市場仍是焦點，全月交投有望逾2,000宗。中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑則預期，6月一手成交量回升至1,500宗。
租金飆升 二手樓市成交企穩
另一方面，一手市場在（6月1日至2日）錄21宗新盤成交，按周減少46宗或68.7%。至於四大物業代理期內錄得成交介乎5至7宗，仍然靠穩。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，差估署最新公布的樓價指數上升，惟數字僅反映4月樓價，近日樓價呈回軟跡象，主要是新盤「量多價低」，二手業主為放盤重新定價，吸引不少用家入市「尋寶」。
另一邊廂，租金持續上升，令部分租客「轉租為買」，亦有投資者陸續購入「筍盤」收租，二手市場交投靠穩。
