二手樓價連挫5周 距撤辣前僅高2.7%
樓市撤辣效應減退，發展商繼續減價賣樓下，5月份二手樓價再次轉跌。由中原地產公布的中原城市領先指數CCL已連跌5周，最新報143.78點，按周回落0.15%，累積回落約2.12%，與今年3月初的低價143.02點（撤辣前低位），只差約0.76點或2.7%；而今年首5個月已錄得約2.3%跌幅。\大公報記者 林志光
中原城市領先指數CCL本周最新報143.78點，按周微跌0.15%，創11周以來新低，是大型銀行取消按揭回贈及調高轉按息率及元朗The YOHO Hub Ⅱ首輪沽清當周的市況。CCL連跌5周，為2023年12月底近21周以來再現，較2021年8月的191.34點歷史高位，跌24.86%。
港島及新界東創8年低
其他各分類指數方面，中原城市大型屋苑領先指數CCL_Mass報144.61點，按周跌0.01%。CCL（中小型單位）報143.42點，按周跌0.12%。CCL_Mass及CCL（中小型單位）齊跌4周，分別累跌1.55%及1.67%。CCL（大型單位）報145.64點，按周跌0.35%，連跌3周共2.73%，指數低於撤辣前148.21點低位，創逾7年新低，重返2017年1月底水平。
四區指數方面，今周港島及新界東樓價續跌，並已跌穿撤辣前低位。港島CCL_Mass報141.46點，按周跌2.35%，連跌3周共3.44%，指數創近8年新低，重返2016年8月底水平。新界東CCL_Mass報155.37點，按周跌0.48%，指數創逾7年新低，重返2017年3月初水平。
此外，新界西CCL_Mass報132.90點，按周升0.45%，連跌2周後回穩，於2017年2月底水平徘徊。九龍CCL_Mass報143.65點，按周升1.67%，繼續於2017年1月初水平徘徊。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，受到新盤持續低價開售及銀行開始逐步收緊按揭打擊，二手交投放緩，樓價在調整下回軟。CCL短期目標是於6月底下試140點，現時相差3.78點或2.63%。
福澤花園1050萬沽 年半新低
此外，中原分區營業經理姚文龍表示，西半山福澤花園A座中低層3室2房單位，實用面積721方呎，業主於4月以1100萬元放售，剛以1050萬元售出，呎價約14563元，成交價應是該屋苑近1年半的新低。
另中原分行經理蔡天賜表示，粉嶺欣盛苑E座中層08室2房單位，實用面積401方呎，剛由白居二買家，於居屋第二市場斥297萬元買入，呎價約7406元。據了解，業主於2021年以約296.8萬元購入單位，持貨約3年，料實際要微蝕離場。
