多地首付比例陸續降至15%
香港文匯報訊 （記者 孔雯瓊 上海報道） 全國房地產調整持續推進，目前包括天津、瀋陽、蘇州、珠海、廣州等城市的購房首付均已經降至15%。完全解除購房限制的城市亦在增加，昨日瀋陽市全區域解除限購限售。據瀋陽官微發布，在瀋陽市全區域解除限購、限售基礎上，不再實施新建商品住房銷售價格指導。對於貸款購買瀋陽市商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於25%。取消瀋陽市首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。
瀋陽全區域解除商品房限購限售
5月以來，全面放開限購的城市陸續增多。5月9日杭州、西安全面取消限購。此外，僅5月28日一天，至少包括廣州、蘇州、珠海、天津等城市就出台了首付比例降至15%的政策。其中天津在28日當天首套首付比例降至15%；二套首付比例降至25%，商貸首套利率降至LPR-60基點，為3.35%，二套利率降至LPR-5基點，為3.9%。
易居研究院研究總監嚴躍進表示，近期各地政策的步調非常一致，普遍出台「首付比例調至15%」、「房貸利率自由定價」、「三套房給予最優信貸支持」等政策。宏觀面看，標誌着內地購房歷史上最強加槓桿周期已開啟，且本輪加槓桿周期風險可控，源於目前購房者多和自住、改善型需求的釋放有關，投資投機購房數量幾乎為零。
