購買力回流二手執平貨
屯馬線元朗站新盤熱銷過後，購買力陸續回流二手，近日區內二手交投回升，本月累積錄約71宗成交。地產代理表示，現時該區買家多數抱執平貨的心態，業主亦願意增加議價空間，平價盤具承接力。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，新近促成元朗世宙2座低層B室交易，單位實用面積426平方呎，兩房間隔，叫價578萬元，減價10萬元，獲上車客以568萬元承接，實用呎價13,333元。原業主持貨8年半，賬面賺92.5萬元。
王勤學續稱，該行另剛促成映御1座中層D室交易，單位實用面積488平方呎，兩房間隔，叫價618萬元，減價53萬元，以565萬元沽出，實用呎價11,578元。原業主持貨8年，賬面蝕29萬元。
美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，購買力持續釋放，該行最新促成元朗YOHO MIDTOWN 2座高層A室交易，單位實用面積418平方呎，一房間隔。單位早前以約620萬元放售，買家有見近日樓市表現不俗，遂加快入市，議價後以595萬元承接，實用呎價14,234元。原業主是次轉手賬面獲利172萬元。
馮根明續表示，該行錄得元朗朗屏邨石屏樓低層04室交易，單位實用面積349平方呎，兩房間隔。單位早前以138萬元放售，區內用家議價後以123萬元承接，實用呎價3,524元。原業主持貨17年，賬面獲利112.7萬元。
御景園兩房戶蝕讓
美聯物業新界西北豪宅元朗公園南路分行高級分區營業經理徐君寶表示，該行最新促成元朗御景園6座中層D室交易，單位實用面積492平方呎，兩房間隔。單位早前以510萬元放售，區內用家鍾情間隔實用，故即場還價促成交易，成交價468萬元，呎價9,512元。原業主蝕讓87萬元。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗新晉屋苑租盤短缺，朗城滙3座低層D室，實用面積322平方呎，一房間隔，機組人員見上址內櫳企理，即睇即租，月租13,800元，折合實用呎租42.9元。業主可享約3.3厘租金回報。
王勤學續稱，屯馬線元朗站The YOHO Hub新近有單位舊租約未完已獲新租客預租。單位為The YOHO Hub 2座低層A室，實用面積477平方呎，兩房間隔，租約將於今年7月完結，舊約還未完，日前已獲新租客零議價預租，新租金叫價18,500元，折合實用呎租38.8元。新租客為學校教師，見市場租盤短缺，因而預先吸納租盤。 業主新租金回報率約2.2厘。
