領展可分派收益增6.4%
領展（0823）昨公布截至3月底止全年業績，可分派總額按年增6.4%至67.18億元，每基金單位末期分派132.57仙，增11.6%。
期內，收益135.78億元，同比增11%；物業收入淨額100.7億元，增9.5%，主要來自去年3月收購的新加坡資產，以及上一個財政年度完成收購澳洲及中國內地物業的全年貢獻。
港物業零售收益升2.2%
至於香港物業零售收益總額75億元，按年升2.2%。零售物業組合維持98%租用率，截至3月底，平均每月呎租升至64.4元，而去年則為63.8元。此外，整體平均續租租金調整率維持增長勢頭，升至7.9%，整體租金對銷售額比例穩定於12.6%的健康和可持續水平。
領展續指，雖然香港零售市場氣氛疲軟，但領展資產組合的商戶零售銷售表現，優於整體香港零售業表示，集團組合內地商戶每平方呎銷售額達疫情前的101.3%，而香港零售業整體僅恢復至疫情前的85.3%。
領展行政總裁王國龍表示，港人在疫情前已北上消費，集團旗下深圳領展中心城，周末港人比例約四成至五成，平日則為一至兩成。廣州兩個商場也有小量港人光顧。他認為，本港民生商場抗逆力強，不會太擔心，但會持續更新租戶組合，以迎合居民生活所需。
他指出，集團致力強化投資實力，以管理來源多元化的資金及把握更廣泛投資機會，同時最大限度降低資金成本，並保持穩健風險管理，中長期而言，會透過積極管理物業組合、投資項目及資本和資產。
資本開支方面，領展預留計劃資本開支約6.4億元，資產提升計劃包括位於富善、秀茂坪及鯉魚門的資產，料今年中至明年中完工。
