本港上季豪宅租金升0.7%
【大公報訊】差餉物業估價署編製的私人住宅租金指數在過去一年有顯著反彈，但萊坊所統計全球15個城市的豪宅租金走勢，香港今年首季的豪宅租金，按年下跌約0.2%，是3個下跌城市中，跌幅最溫和，若按季則反升約0.7%。
萊坊公布今年首季的《全球豪宅租金指數》中所追蹤的15個城市豪宅市場，平均按年租金從2022年第1季最大按年增長的12.4%，過去兩年升勢逐步放慢，至今年首季只按年上升3.7%，去年第四季的按年升幅則為5.3%。該15個城市中，有12個的租金錄得按年上升，只香港、加拿大多倫多及新加坡錄下跌。其中新加坡跌幅最大，達2.3%、多倫多跌0.7%、香港跌0.2%。若以季度計，香港首季則按季回升0.7%。新加坡及多倫多仍各跌1.6%及3.9%。
悉尼豪宅租金年升17.3%
至於租金走勢表現較好是澳洲悉尼，指數按年上升17.3%，按季也達4.5%。英國倫敦按年升5.6%，按季升0.4%。日本東京按年及按季的升幅各約4.5%及3.6%。
萊坊大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，在高收入海外人才湧入香港的帶動下，豪宅租賃需求不斷增加。因不少人才未熟悉本港環境，以及在高息環境下，會傾向租樓，該行預計今年本港豪宅租金將上升3%至5%。
另該行全球研究部主管Liam Bailey指出，在經歷了一段時期的租金大幅增加後，政策制定者都傾向研究解決租金高企問題，如英國工黨便有意考慮重設租金上限的政策。不過，在全球主要城市豪宅持續需求的推動下，相信豪宅租金今年稍後時間恢復增長速度。
