買家遇心頭好 議價即承接
樓市氣氛向好，買家遇心頭好即加快入市。地產代理表示，市場買賣氣氛持續熾熱，尤其買家見單位價格合適，議價後即拍板承接。
美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，該行剛促成一宗東港城5座低層B室交易，單位實用面積466平方呎，兩房間隔。原業主叫價629萬元，近日獲區內分支家庭客洽詢，買家心儀單位間隔實用，全屋附企理裝修，故睇樓即日決定承接單位自住。經議價後，單位最終以608.5萬元易手，折合實用呎價13,058元。原業主持貨14年，是次轉手賬面賺320.5萬元。
黃麗貞續稱，該行剛促成將軍澳中心5座極高層C室交易，單位實用面積684平方呎，三房連套房間隔，坐擁全海景。業主原本叫價1,100萬元，放盤約1個月，近日獲區內換樓客洽詢，買家心儀單位位處高層，景觀開揚，飽覽無敵海景，故睇樓2次即決定承接單位自住。議價後，單位最終以1,012萬元易手，折合實用呎價14,795元。原業主持貨21年，是次轉手賬面賺784萬元。
香港置業將軍澳新都城一期分行高級聯席董事唐荣花表示，該行剛促成將軍澳日出康城MONTEREY 6A座極低層交易，單位實用面積492平方呎，兩房間隔，單位以約820萬元於市場放盤約半年後獲同區客接洽，議價後減價780萬元成交，實用呎價15,854元，低市價5%。買家為首置客，心儀屋苑屬低密度住宅，環境清靜，故睇樓1次後即拍板承接。原業主持貨6年，轉售賬面獲利184.7萬元。
領峯三房套685萬元易手
中原地產將軍澳康城第一分行副分區營業經理周啟鴻表示，分行最新促成一宗將軍澳日出康城領峯交易，單位為8座低層LA室，實用面積678平方呎，三房套間隔，單位本月初開價730萬元，期間亦有因應市況調整叫價，直至遇上是次實客，雙方議價後終決定以685萬元成交，累積減幅45萬元或6%，單位折合實用呎價10,103元。新買家為換樓客，鍾情單位間隔四正，廳大房大價錢合理，遂決定入市自用。原業主持貨近7年，現轉手賬面微蝕15萬元。
世紀21物業將軍澳分行經理魏仕良表示，剛促成將軍澳夾屋叠翠軒3座高層G室交易，單位實用面積614平方呎，三房套間隔，企理裝修望市景。原業主初時叫價740萬元，期間累計減105萬元獲承接，實用呎價10,342元。原業主持貨27年，現時相信在扣除補地價金額後仍有一定賺幅。
