業主願減價 二手成交回升
更多業主願意讓步減價，促使香港二手樓市交投回升，惟同時不乏蝕讓成交。據港四大代理數據，剛過去的周末（5月25至26日）十大屋苑成交錄得2至10宗，普遍按周上升。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，業主見二手靜局，陸續讓步減價，重新吸引買家入市，帶動交投反彈，料樓價繼續整固。中原地產十大屋苑錄10宗成交，按周反彈1.5倍，重上雙位數並為4周新高。◆香港文匯報記者 曾業俊
美聯物業太古城華山閣分行（2）助理區域經理錢敏義表示，該行剛促成太古城一個華山閣低層F室單位成交，實用面積約685平方呎，3房間隔，原業主近期叫價約930萬元，議價以約880萬元成交，折合實用呎價約12,847元，原業主於2022年1月以約1,230萬元持有上述單位，是次轉手賬面蝕讓約350萬元或28%。美聯物業周末10大屋苑錄10宗買賣按周升66.7%重回雙位數，若按15大屋苑計算，周末2天錄得約10宗買賣成交，按周升25%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於市場憧憬息口已見頂及年內將回落，加上新盤市場亦引發購買力釋放，故即使上周股市表現偏軟，但無礙物業市場的剛性需求。
泓景臺三房套蝕讓 損逾310萬
利嘉閣新近促成荔枝角「四小龍」之一的泓景臺2座低層G室的二手成交個案，單位實用面積約658方呎，屬3房1套間隔。業主原叫價1,010萬元，最終以952萬元成交，折合實用面積呎價約14,468元。據悉原業主於2019年以約1,262.5萬元購入，是次賬面蝕逾310萬元。利嘉閣過去的周末(5月25至26日)十大指標屋苑錄6宗二手成交，按周微跌1宗或14%，連續9周處於單位數水平徘徊。
準買家轉至二手市場尋筍盤
另外，淘大花園I座極高層，實用面積約378平方呎2房戶，以510萬元放售後約2個月後以470萬元易手，實用呎價約12,434元。香港置業東中九龍淘大花園分行營業經理胡國安表示，業主於2018年2月以約590萬元購入上述單位，是次轉手賬面虧損約120萬元。香港置業行政總裁馬泰陽表示，剛過去一周港股走勢偏軟，投資氣氛轉弱，二手準買家入市意慾稍微冷卻。不過，市場仍不乏用家在二手市場尋寶，加上新盤開價克制，購買力將持續釋放，預計本月整體住宅交投表現仍然不俗。港置十大屋苑周末錄2宗按周減少50%，並連續8周單位數徘徊。
