內地多城樓市相繼降首付比例至15%
內地四部委上周五聯手重招挺樓市之後，目前多地積極落實「517」樓市新政，西安、昆明、武漢、合肥、鄭州、長沙等地都已經執行首套住房首付比例最低15%、二套最低25%政策；貴陽、拉薩等則下調了公積金貸款利率。分析人士認為，各地積極的動作表明近期陸續會有一些細則性的政策版本出現，政策一旦落地會引起一波集中釋放，也是近期市場所需要積極關注的地方。◆香港文匯報記者 孔雯瓊 上海報道
昨日，西安市多家銀行證實，目前西安已開始執行央行新政，首套房首付比例降至15%，二套房首付比例降至25%。此外，武漢市相關銀行個貸部明確，已經有銀行開始執行首套首付15%，二套首付25%的政策；同時，首套房貸利率由3.55%降至3.25%，二套房貸降至3.35%。
合肥市方面，國有大行已經在5月21日將首套房貸首付比例降至15%，二套房貸首付比例降至25%；首套房貸利率降至3.45%，二套房貸降至3.65%。浙江湖州也有銀行表示內部已傳達首套首付為15%、二套25%的比例。此外，昆明、鄭州、南昌等地已有多家銀行執行首套房貸首付比例15%、二套房貸首付比例25%的新政。
在公積金貸款利率方面，拉薩自5月18日起首套個人住房公積金貸款，5年或以下的利率將調整為1.36%，5年以上的利率將調整為1.68%。第二套個人住房公積金貸款，5年以下（含5年）的利率將不低於1.686%，5年以上的利率將不低於2.038%。貴陽則在5月17日當天下午就已經明確要下調個人住房公積金貸款利率。
拉薩降住房公積金貸款利率
易居研究院研究總監嚴躍進表示，各地在落實「517新政」方面有一些積極的信號和動作，多城降購房首付之前，包括一線城市在內的各地已經率先下調公積金的利率。二線城市率先落實降首付，預計所有二線城市首付比例均可能下調至15%，有助於購房市場的進一步活躍。
上海中原地產資深分析師盧文曦預料，政策一旦落地會引起一波集中釋放，會有部分符合條件的買家響應，相對而言，二線城市或一些強三線城市政策尺度寬，市場反應會比較顯著。
5月17日，中國人民銀行、住房和城鄉建設部、自然資源部及國家金融監督管理總局等四部委出重招撐樓市。人行宣布，下調個人住房公積金貸款利率，取消全國層級首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限，首套房首付比例降至15%創歷史新低，進一步支持居民購房。人行同時創設保障性住房再貸款，用於支持地方收購存量房，將與保交房「白名單」機制形成良性循環，支持房企回籠資金，提振購房者信心。
內銀響應 工行已購房產可抵押
另外，彭博社引述知情人士透露，多家大型銀行也快速響應「517」樓市新政，敦促各分支行向購買待售住房的國有企業提供貸款，工商銀行等國有銀行在指導分行經理發放相關貸款，接受用已購房產作為抵押品。消息人士稱，利率將視具體情況而定，並說銀行目前對國有開發商的年化利率約為4%，對民營企業的年化利率是兩倍水平。
