豪宅成交/鴨脷洲凱玥四房售5561萬 呎價2.8萬


  一手成交突然回落,個別豪宅新盤仍受到買家追捧。由龍光集團(03380)與合景泰富(01813)合作發展的鴨脷洲凱玥,一個四房雙套單位以5561.3萬元沽出,呎價逾2.8萬元,僅較「麵粉價」每呎地價2.2萬元略高29%。

  每呎僅高地價三成

  凱玥1座15樓A室,實用面積1956方呎,四房雙套間隔,擁全海景,連一個車位作價5561.3萬元,呎價28432元,買家成交期40天。

  項目重推前售出5伙,成交呎價介乎4.75萬至5.08萬元。當中3座23樓B室,實用面積3635方呎,於去年4月以逾1.84億元售出,呎價5.08萬元,創鴨脷洲標準分層新高;至於上月重推至今售出的15伙,吸金約8.7億元,平均每伙售價約5800萬元,平均呎價27835元,較重推前售出5伙的平均呎價達4.8萬元,平逾四成。

  凱玥地皮於2017年由龍光及合景泰富聯手以168.55億元投得,每呎樓面地價高達逾2.2萬元,創當時本港歷來呎價紀錄,成為最貴地王,建成後提供295伙。