市區納米樓筍盤成交飆
買家開始回流二手市場尋寶，並對準樓價較低的納米樓筍盤入手。地產代理表示，市區較市價便宜的納米樓單位近期成交拾級而上，當中又以開放式戶最受歡迎。
世紀21分行經理黎振傑表示，剛促成大角咀利奧坊·曦岸2座中層L室交易，單位實用面積197平方呎，開放式間隔，以300萬元易手，造價創屋苑二手新低，呎價15,228元。原業主於2021年以494.9萬元一手買入單位，持貨約3年，現蝕讓194.9萬元，物業期內大幅貶值39.4%。
他續稱，早前錄得將軍澳主打納米戶的海茵莊園2座16樓C6室交易，間隔屬一房，實用面積280平方呎，成交價519.8萬元，實用呎價18,564元。買家認為單位間隔實用，屋苑環境清幽，會所設施配套齊全，因而購入上述單位自用。
中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業表示，大埔市中心翠屏花園剛錄B座中層06室，實用面積269平方呎，一房間隔，開價318萬元，日前以305萬元沽出，實用平均呎價11,338元。新買家為投資者，見單位價錢合理，亦睇好樓市前景，即決定購入單位長線投資。原業主轉手賬面獲利220萬元。
利奧坊·凱岸一房1.6萬租
納米樓租賃成交亦同步上升。中原地產東九龍蔚藍東岸分行分區營業經理廖忠堅表示，中原最新促成一宗油塘海傲灣租賃成交，單位為2座高層C室，實用面積265平方呎，一房間隔，擁開放式廚房，單位最新以14.300元租出，折合實用呎租達54元。新租客鍾情單位擁避風塘海景，開揚舒適，議價後感合理即決定承租。業主持貨快5年，是次租出單位可享2.8厘租金回報。
香港置業奧運站帝柏海灣分行營業經理周栢達表示，該行日前促成一宗大角咀利奧坊·凱岸2座中層C室租賃交易，單位實用面積252平方呎，一房間隔，向南望部分海景。周栢達稱，業主以16,800元放租約10日後獲新租客洽詢，雙方議價後以16,000元承租，實用呎租63.5元。新租客為內地客，心儀單位景觀開揚，故睇樓1次後即決定承租。
中原地產啟德新區啟德1號分行經理施蒂文表示，中原最新促成一宗啟德HENLEY PARK租賃交易，單位為1A座中層H室，實用面積250平方呎，開放式間隔，最新以15,000元租出，折合實用呎租60元。業主持貨不足1年，是次租出單位可享3.2厘租金回報。
