港鐵維持穩健增長

  潘鐵珊 香港股票分析師協會副主席

  港鐵(0066)2023年收入569.8億元,同比升19.2%;盈利77.8億元,降20.8%。然而,集團「鐵路+物業」業務模式發揮效用,整體財務狀況保持穩健。

  租務方面,物業管理業務收入為港鐵經常性收入,並隨新項目落成而增加。去年的中環甲級寫字樓租金繼續表現理想。雖然租戶對成本意識有所提高,但內地企業和跨國公司需求相信依然趨強。

  香港物業方面,去年EBIT利潤按年增5.2%至40億元,主要來自去年7月開業的「圍方」及12月首階段試業的「THE SOUTHSIDE」新商場的額外貢獻。

  拓內地鐵路物業項目

  此外,集團保持中國內地及全球業務穩定增長作為未來發展重點之一。當中,集團繼續推進杭州西站的TOD綜合物業發展。另與內地不同省市區簽署協議,共同開發鐵路和鐵路相關物業發展項目。可望為集團收入帶來進一步貢獻,相信穩健增長仍能持續。

  另一方面,集團亦投資新技術及出行服務,以鞏固核心業務,實現長期增長。

  港鐵上周五(17日)收報29.1元,可考慮現價買入,上望33元,若跌穿26元則止蝕。

  (逢周一見報)

  (本人沒持有相關股份,本人客戶持有相關股份)