港鐵維持穩健增長
潘鐵珊 香港股票分析師協會副主席
港鐵（0066）2023年收入569.8億元，同比升19.2%；盈利77.8億元，降20.8%。然而，集團「鐵路+物業」業務模式發揮效用，整體財務狀況保持穩健。
租務方面，物業管理業務收入為港鐵經常性收入，並隨新項目落成而增加。去年的中環甲級寫字樓租金繼續表現理想。雖然租戶對成本意識有所提高，但內地企業和跨國公司需求相信依然趨強。
香港物業方面，去年EBIT利潤按年增5.2%至40億元，主要來自去年7月開業的「圍方」及12月首階段試業的「THE SOUTHSIDE」新商場的額外貢獻。
拓內地鐵路物業項目
此外，集團保持中國內地及全球業務穩定增長作為未來發展重點之一。當中，集團繼續推進杭州西站的TOD綜合物業發展。另與內地不同省市區簽署協議，共同開發鐵路和鐵路相關物業發展項目。可望為集團收入帶來進一步貢獻，相信穩健增長仍能持續。
另一方面，集團亦投資新技術及出行服務，以鞏固核心業務，實現長期增長。
港鐵上周五（17日）收報29.1元，可考慮現價買入，上望33元，若跌穿26元則止蝕。
（逢周一見報）
（本人沒持有相關股份，本人客戶持有相關股份）
