馬鞍山盤貨尾減價最多兩成 下周發售
【大公報訊】再有新盤貨尾狠劈散貨。信置旗下馬鞍山Silversands，剛修訂價單，將6伙兩房加價但同時擴大折扣率至最高37.5%，變相減價最多兩成，落實下周二（21日）發售。買家另可享新增設的最多16%現金回贈。
折實呎價16653至20528元
價單顯示，上述6伙分布第5A座及第5B座，實用面積433至504方呎，定價上調0.8%至31.3%，計及折扣變動後，最新折實價降到746.06萬至888.86萬元，折實呎價16653至20528元。上述單位另可享6%指定單位現金回贈，若棄用發展商提供的貸款，可再享5%回贈。若買家提前於150日內成交，亦有5%回贈。
如5B座3樓C室，定價由原先的1087.4萬元，加價至1427.9萬元，加幅達31.3%，扣除樓價折扣，最新折實價888.86萬元，較原先折實價848.17萬元，高出4.8%，但假如連同各項現金回贈計算，該單位仍有一定減幅。
另5A座1樓A室，實用面積504方呎，折實價由1081.08萬減至869.32萬元，減幅約20%。扣減最多16%回贈即約139.09萬元後，售價降至約730.22萬元及呎價約14489元。
灣仔單幢盤42伙短期應市
再有新盤登場，盈信控股旗下灣仔活道1號項目One Wood Road，樓書昨日上載至一手住宅物業銷售資訊網，實用面積最細460方呎。項目已拆棚，料短期應市。
One Wood Road為單幢項目，樓高26層，提供42伙，實用面積460至1284方呎，兩房佔38伙或90%，實用面積清一色460方呎。三房佔4伙，全屬複式戶設計。面積最大的單位為2樓及3樓複式A室，實用面積1284方呎，下層為客飯廳，廚房外連705方呎平台，上層為寢區，設有3間睡房。面積最細單位為5樓至26樓A及B室，實用面積460方呎。
項目地下設有商舖，2樓以上為住宅樓層，27樓為住客會所，佔地893方呎，備有多用途室及健身房。項目不設停車位。
此外，新地元朗站上蓋The YOHO Hub Ⅱ前日截票，據其官網的分組抽籤結果，最終截收9323票，相對今日發售的213伙超額逾42倍。A及B兩組各佔5835票及3670票，各佔61%及39%。A組再細拆4個揀樓時段，A1組885個籌安排10時20分前報到，其餘接着到場。B1組客戶則安排下午1時報到。
新盤出現撻訂，恒地旗下啟德THE HENLEY Ⅱ，剛添交易告吹個案。涉及單位為1座12樓G室，實用面積380方呎，一房間隔，原先於2022年7月以992.11萬元售出，呎價約26108元，但有關交易已告終止。買家當時選用200天成交期的優惠按揭計劃入市，可向發展商指定財務公司申請按揭貸款。資料顯示，有關單位曾用作裝修連傢具示範單位，買家可獲贈單位內的傢具。
