【專家解讀】穩經濟看地產 救市仍需加碼
4月中國主要經濟指標喜憂參半，工業生產、以美元計出口增速回升，消費、投資等反映內需的指標有所回落。粵開證券首席經濟學家羅志恒接受香港文匯報記者訪問表示，4月經濟總體延續回升向好態勢，其中工業生產加快、出口由負轉正、物價低位回升、失業率改善，但同時，房地產市場低迷、地方財政困難、社會預期不振、企業經營壓力加大等問題仍存，要繼續推動政策加碼發力。
羅志恒分析，4月，電子、紡織、新能源出口持續高增長，帶動工業生產加速；設備更新支持製造業投資增長，固定資產投資中的設備工器具購置投資同比高達17.2%，反映設備更新在製造業智能化、綠色化、高端化趨勢下逐步落地，增發國債資金則投入到水利建設及鐵路運輸等，有利於支撐基建投資高增長。
另外，就業有所改善，城鎮調查失業率和農民工等重點群體失業率均較3月和去年同期下降；物價溫和回升，有助於推高經濟名義增速，增加企業營收和居民收入，提振微觀主體信心，加快經濟恢復步伐。
淘汰落後產能 促進先進產能
不過，「經濟增長不會一蹴而就」。羅志恒認為，當前經濟面臨一些困難，企業經營壓力較大，房地產鏈條恢復較弱，居民消費有待提振，出口企業面臨美國加徵關稅的風險，新興產業陷入內卷式競爭的降價促銷等。「要擴大有效需求，以財政政策和房地產政策為重點、以提振預期和就業優先政策為核心，加快經濟回升向好；要淘汰落後產能，促進先進產能，降低企業經營成本，提供合理盈利空間。」
要全力啟動穩定房地產政策
羅志恒還提到，下一步繼續推動政策加碼發力，尤其要全力啟動穩定房地產政策。5月17日全國切實做好保交房工作視頻會議召開，出台下調房貸最低首付比例、取消房貸利率政策下限、下調公積金貸款利率等政策，將有利於提振市場信心與預期，但下一步仍需進一步出台政策，一線城市有必要進一步放開限購；監管機構需調整優化對商業銀行保交樓貸款考核方式，否則再貸款難以真正落地；部分城市可調整土地規劃等。只有盡快扭轉房價下行預期，才能推動經濟加快恢復。
◆香港文匯報記者 海巖 北京報道
