【紅籌國企/窩輪】深控被低估有力追落後
張 怡
過去兩周，大部分一線城市在一定程度上放寬當地的購房限制，加上市傳中央考慮購買未售出的房地產項目，都利好板塊炒味明顯升溫。深圳控股（0604）近月自多年以來的低位0.91元回升，股價昨收1.16元，回升幅度約27%，較不少同業仍嫌「大脫腳」，故不妨考慮續加留意。深控母公司深業集團是深圳市人民政府全資擁有，深圳市國資委直管的大型綜合性企業集團。基於該公司控股股東實力雄厚，可望最為受惠樓市回暖，加上該股估值一直被低估，將有利後市追落後。
業績方面，截至去年12月31日止年度，深控錄得淨虧損2.61億元，而2022年同期則錄得純利20.85億元；每股虧損2.94仙。即使集團去年業績盈轉虧，惟仍宣布派發末期股息每股7仙，連同中期息2仙，全年合共派息9仙。期內，集團營業額158.32億元，跌49.8%；毛利51.11億元，跌52.2%；整體毛利率32.3%；除稅前溢利17.76億元，跌75.9%。根據集團較早前發布的盈警顯示，虧損主因大部分已預售物業於2023財年未達結轉銷售收入條件導致銷售收入及毛利下降；2023財年確認的應佔合營公司和聯營公司業績由應佔利潤轉為應佔虧損；及2023財年集團錄得財務成本增加。
深控日前公布，2024年第一季度合同銷售額約為17.08億元（人民幣，下同），按年下降31%；合同銷售面積約8.167萬平方米，按年下降21%；每平方米平均售價約2.09萬元。此外，集團持續打造「雙優」產品和服務，產品設計屢獲市場認證，深業·上林苑銷售中心項目榮獲「2024 年美國繆斯獎—鉑金獎」。深控又表明會加快構建房地產發展新模式，全力推動集團高質量轉型發展。
儘管集團業績轉虧，惟該股市賬率僅0.24倍，可見其明顯被低估。此外，該股即使因業績欠佳，已減少了派息，惟股息率仍達7.76厘，股息回報仍具吸引力。現水平伺機收集，上望目標為52周高位的1.58元（港元，下同），惟失守1元關則止蝕。
中國平安攀高 看好吼購輪21869
中國平安（2318）繼周四急漲逾7%，攀上去年10月18日以來高位後，股價昨進一步走高至45.45元報收，再升5.7%。若繼續看好該股後市攀高行情，可留意平保滙豐購輪（21869）。21869昨收0.39元，其於2024年9月19日最後買賣，行使價45.05元，兌換率為0.1，現時溢價7.7%，引伸波幅47.21%，實際槓桿5.61倍。
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