綠表客跨區搶購筍價居屋
近日綠表客積極入市,整體居二市場成交持續暢旺。地產代理表示,不少綠表買家跨區搶購筍價居屋,並且大多即睇即買。
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名綠表買家以508.8萬元,購入將軍澳唐明苑唐富閣(C座)高層3室,單位實用面積597平方呎,三房大廳開則望開揚市景,折合實用面積呎價8,523元。原業主持貨25年賬面升值401.2萬元。
世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示,新近促成筲箕灣東熹苑華熹閣(C座)高層06室交易,單位實用面積433平方呎,兩房間隔,單位業主原開價418萬元,其後調整至340萬元,獲綠表客洽購,最近終以310萬元(綠表價)承接,累減108萬元,減幅達25.8%,實用呎價7,159元。原業主持貨25年,賬面獲利191萬元。
郭少玲續稱,新近另促成筲箕灣居屋東旭苑東景閣(A座)中層04室交易,實用面積650平方呎,三房套間隔,外望全海景觀。單位於上月放盤,原開價750萬元,最終獲綠表買家以725萬元(未補地價)承接,累減25萬元,減幅3.3%,實用呎價11,154元。
美聯物業藍灣半島分行高級營業經理黃志佳表示,二手居屋不乏買家加快入市,該行剛促成小西灣居屋富怡花園2座低層B室單位交易,單位實用面積592平方呎,三房間隔,獲綠表客用家垂青,議價後以413萬元承接,折合實用呎價6,976元。原業主是次轉手賬面獲利293萬元。
中原地產長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示,分行新近促成居屋樓王長沙灣凱樂苑B座中高層8室交易,單位實用面積383平方呎,兩房間隔,外望樓景,其中一房享部分海景,原先叫價470萬元,獲買家積極議價洽購,最終減價10萬元,以綠表價460萬元易手,折合實用呎價12,010元。新買家為綠表家庭客,見單位向海及有靚裝修,加上間隔合適,議價後即入市自用。原業主持貨6年,是次易手賬面獲利195萬元。
凱樂苑兩房業主賬賺222萬
中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,分行最新促成一宗居屋樓王長沙灣凱樂苑交易,單位為A座中層12室,實用面積476平方呎,兩房間隔,望清靜內園景,最初開價580萬元,現以綠表價548萬元易手,折合實用呎價11,513元。原業主持貨剛剛5年,是次沽出單位賬面獲利222.1萬元。