香港機會永遠存在

  汪敦敬 祥益地產總裁

  日前有幸獲邀到滙豐銀行總行晚宴,最大的得着不單止是在香港另一面看筆者熟悉的維港景,而是銀行好友講解了多個滙豐的風水傳說,原來坊間大多數對該行的風水傳言都是假的,而大廈真正與風水有關的設計其實反而是鮮為人知的,這是一個啟示,人生和投資都是一樣,我們都是被假消息所包圍!

  投資和詠春功夫一樣,都是講究「來留去送」!說香港樓市的良好格局,除了現在是歷來銀行體制資金最充盈的時期,以及租金的明顯上升趨勢,還多一個強勁的因素,就是近年的股市由最低處回復拾級而上。其實近三個月港股的表現是跑贏美股,短短十多個交易日上升近3千點,涉及4萬多億元股票市值的財富,幾乎足以將全港住宅按揭還清近兩次,這事有幾個啟示,第一,是什麼人賺了這筆錢?第二,賺錢的人是悶聲發大財,與另一班自怨自艾的港人成為強烈對比!第三,這4萬多億有沒有你份?其實在乎你有沒有留下今次股市上升動力的板塊,這就是「來留」的工夫。

  投資應該獨立思考

  香港住宅問題並不大,以我們的經濟結構規模,無論做定期或者股票上落,很多時都超越了住宅的總借貸,又何必過分擔心!市場永遠都有機會,問題是誰是贏家,誰是輸家而已!每個人投資應該獨立思考,禍福往往是參半的,不要人云亦云!所謂「買有風險!不買也有風險!」在無常的今天,沒有一個環境逆轉的Plan B方案,很可能是和市場豪賭中!