雅居樂境外債首現違約
香港文匯報訊 內房債務違約又多一家，民營房地產企業雅居樂(3383)首次出現海外債務違約。公司昨日表示，由於流動性壓力，尚未支付2025年到期的一筆美元票據的有關利息，並預期將無能力履行其境外債務項下的所有付款義務。雅居樂股價昨大跌，最多曾跌逾17%至0.58元，收市報0.61元，跌12.9%。雅居樂股價今年迄今跌30.6%。
彭博社引述這支未償金額約4.83億美元的美元債券的部分持有人周一表示，尚未收到雅居樂的利息支付款。根據債券發行書，連續30天的寬限期內未兌付利息款項被定義為「違約事件」。市場此前對雅居樂的債務困境已有所預期，其2025年到期的三隻美元債券每1美元面值買價約在8至11美分不等。
首4月預售總值下降68%
雅居樂公告中提到，內地房地產行業持續處於下行趨勢，1月至4月預售總值同比下降68%，融資及再融資愈趨困難，尚未支付2025年到期息票6.05%美元債券的利息，而付息寬限期於5月13日到期。公司承諾將全力並有序推進項目交付，並與債權人保持積極溝通探討解決方案。公司將聘請外部財務顧問及法律顧問，以協助尋求境外債務整體性解決方案。
萬科向三內銀貸款逾73億
隨着內地各大城市陸續鬆綁房地產限購政策，市場出現一些積極信號，包括萬科(2202)美元債經歷大跌之後逐漸反彈，碧桂園在境外債違約之後於寬限期內兌付兩期境內擔保中票利息。萬科周一在深交所公告，為滿足經營需要，公司分別與中國銀行、農業銀行和北京銀行簽署合同，申請總計73.4億元(人民幣，下同)的擔保貸款。向農業銀行深圳分行申請三筆銀行貸款，貸款本金金額合計22億元，期限均為3年；向中國銀行深圳分行申請了銀行貸款，貸款本金金額合計6.9億元，期限3年；並獲得北京銀行授信44.49 億元，在授信範圍內獲得的貸款期限均為10年。
