財團打鼓嶺農地申改劃 建創科園

  圖:老鼠嶺發展項目資料。
  圖:老鼠嶺發展項目資料。

  北部都會區中的新界北新市鎮將在今年內公布研究結果,有財團率先披露其在區內土地的發展意向,並向城規會申請,將所持位於打鼓嶺老鼠嶺以東一大片農地,連周邊政府地在內,發展為集科研、數據中心及私人住宅於一身的大型綜合項目,總樓面超過570萬方呎。整個項目料提供逾6200個就業機會以及2320個中小型私人住宅單位,項目的私宅及人才公寓單位總數達3712個。/大公報記者 林志光

  該幅土地位於老鼠嶺與周田村之間,北邊緊貼平原河,申請人為香港國際創科產業園公司及巨華發展公司,其所持有的土地面積接近100萬方呎。該地盤現時土地分別規劃為「農業」、「綠化地帶」及「政府、機構或社區」地帶。

  鄰近羅湖區及口岸

  該大型綜合項目總樓面超過570萬方呎。該財團認為,由於中央大力支持香港發展成國際創新科技中心,深化內地與港澳創新科技合作;特區政府去年發布的《北部都會區行動綱領》,將文錦渡至香園圍一帶定為「口岸商貿及產業區」。提出發展的土地,正鄰近深圳羅湖區及多個口岸,沿平原河與對岸羅湖區呼應,其地利優勢及策略性定位得以確立,有助文錦渡地區帶動創新及科技業發展,推展跨境商貿和創科合作,發揮其強大的口岸商貿功能,所以申請將該片土地改劃為「其他指定(創新科技產業園)」用途,並透過私營方式,提供一流的創新科技中心和相關工作機會及配套設施,釋放未被充分利用土地資源的發展潛力,建立活力的創科社區,支持本港創科發展及增加相關科研的工作機會。

  根據該財團的構思,地盤北面主要作科研中心及數據中心之用,分別建3幢16層及12層物業,另有1幢6層高商業中心。南面地盤則主要興建人才公寓及私人住宅大廈。初步計劃興建3幢30至31層高人才公寓,作為科研中心及數據中心員工的附屬宿舍,提供1392個單位,單位面積約380方呎,料容納3758人居住;另5幢30至32層高私人住宅大廈,提供2320個單位,面積約280方呎至830方呎不等,其中463方呎以下的中小型單位,佔約2030個,比例達87.5%;私人住宅的居住人口約達6264人。該財團預計,整個創新科技產業園可帶來約6207個就業機會。

  富臨申請觀塘工廈改用途

  此外,富臨集團或有關人士持有的觀塘鴻圖道90號工廈,現向城規會申請將絕大部分樓面改裝為殘疾人士院舍之用。該工廈現樓高9層,地盤面積約5000方呎,總樓面約4.24萬方呎。現申請人擬將大廈地下一小部分會作附屬辦公室之用、1至5樓屬殘疾人士院舍,6至7樓為員工宿舍,將提供120至180個殘疾人士院舍床位及10至30個員工宿舍床位,所涉樓面約3.28萬方呎。至於地下大部分地方及閣樓全層,維持為酒樓之用,樓面約9623方呎。