住宅租賃提前進旺季 租金5個月高

  【大公報訊】暑假租賃旺季來臨前夕,部分學生搶先租樓為升學作部署,加上內地專才需求帶動,令住宅租金造好。今年4月份中原城市租金指數CRI報117.09點,按月升0.47%,租金連升2個月,共漲1.03%,為5個月新高,業界指,住宅租賃市場有提前進入旺市跡象。

  中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市租金指數CRI結束早前連跌3個月的局面,明顯擺脫租務淡季,並向上迫近去年11月117.4點高位,由於部分學生已開始入市預租單位,準備新學年升學,有跡象顯示租賃市場提前進入季節性旺市。

  楊明儀指出,CRI成功收復了淡季的跌幅,今年首4個月累升0.43%。展望第2季租務宗數上升,旺季來臨,今年中CRI料上試119點,重上2019年12月時約120點水平。至於第3季是傳統暑期租賃旺季,相信租金繼續穩步向升。

  中小型單位租金指數報119.25點,按月升0.43%;大型單位報103.13點,按月升0.87%,同為5個月最高。

  荃灣10日內60宗租賃

  新界屋苑租賃暢旺,中原地產分行經理麥耀倫表示,荃灣區本月累錄超過60宗租賃成交,表現平穩不俗,其中海之戀·愛炫美5B座高層A室,實用面積530方呎,2房間隔,享海景,略減500元,即以月租2.4萬元租出,實用呎租45.3元。麥耀倫指,租客為區內分支家庭,業主於2017年以986.4萬元一手購入單位,租金回報約2.9厘。