美炒熱中國威脅論 借國安限華人買樓

  逾30州擬頒法例 地產界警告經濟攬炒

  香港文匯報訊 美國政界宣傳所謂「中國威脅論」愈演愈烈。《紐約時報》報道,美國以佛羅里達州為首、超過30個州份已經或計劃頒布法例,限制中國公民及企業在當地購買土地和住宅,理由竟是此舉會扼殺美國糧食供應、或是將住宅作間諜用途,構成「國家安全威脅」。許多旅美華人華僑批評相關法案明顯歧視華人,地產業界亦警告此舉帶來寒蟬效應,反而影響當地經濟。

  28歲旅美華僑李女士11年前赴美留學,現時定居佛羅里達州。在租屋多年後,李女士在邁阿密一個治安良好的社區找到一套河景單位,順利完成出價,開始訂購傢俬,不料地產公司在交易最後階段指出,該單位數公里外有一處美國海岸防衛隊的哨站,交易可能觸犯佛州今年7月生效、禁止中國公民購買「靠近敏感設施住宅」的法案。

  佛州法案最嚴 禁中企購農地

  依照新法案規定,相關交易若被裁定違法,李女士、地產公司和中介都可被判囚一年,她的置業計劃因此告吹。李女士至今仍租屋居住,對這段波折重重卻未成功「上車」的經歷,她感到身心俱疲,「在這個國家生活工作多年,身為合法納稅人,我至少應當可以購置想要的房屋。」

  佛州該法案限制來自中國、古巴和委內瑞拉等6個受關注國家的「外國委託人」,在當地購置房產。《紐約時報》指出,其中最嚴格的限制和最嚴厲的懲罰,均是針對中國公民。法案禁止中國企業購置農業用地,並要求所有在中國「有住所」且不持有美國公民身份或永久居留權的中國公民,不得在當地購置住宅物業。州長德桑蒂斯更揚言,「我們不希望中國留在這個陽光之州」。

  地產界憂寒蟬效應 抵制法案

  報道指出,美國部分州份聲稱中國投資農業用地或住宅,是旨在「扼殺美國的糧食供應」,或是「將地產作間諜用途」。然而報道引述美國農業部消息,中企在美擁有的農業用地,僅佔外資擁有的美國農業用地不及1%。國家安全事務專家也承認,沒有證據證明中國人購買敏感設施附近地產,會構成任何具體的國安威脅。

  在依賴房地產行業為支柱產業的佛州,禁止置業法案反而引來寒蟬效應。當地許多地產開發商依賴中國投資人協助,才能在佛州興建住宅,但新法案可能會封禁此類融資,引來當地一個主要地產游說團體抵制法案。

  部分非牟利組織與當地華僑就法案向聯邦法院提出訴訟,質疑法案違反美國憲法第十四修正案「平等保護條款」,以及明確規定不得基於國籍和種族歧視置業者的《公平住房法案》。美國公民自由聯盟律師戈爾斯基稱:「現時沒有任何證據表明中國人在美國置業會損害美國的國家安全。」