吳天海:「三高」影響港經濟 調整需時
香港文匯報訊 (記者 蔡競文) 內地「五一黃金周」假期結束,期內零售消費市道的表現令人關注,九龍倉置業(1997)主席吳天海昨表示,香港無論是經濟或零售也好,均受「三高」影響,第一是利率高,第二是匯率高,第三是空缺高、請不到人,有不少商戶也不敢擴充。在這個情形下,需要一段時間去調整,而且調整也是意料之中,要等待匯率及利率略為回調,人手有所鬆動,整體經濟和零售表現才有可能改善。
吳天海進一步指出,「五一黃金周」期間香港市面人流暢旺,尤其是尖沙咀,集團旗下海港城也人流暢旺,惟目前零售市道受高利率、高匯率及人手短缺問題困擾,商戶不敢擴充,預計市道需時調整,相信調整過後情況會有好轉。談及今年商場租金的調整幅度,吳天海稱集團旗下商場租金一向克制合理,會按分成機制自動調節,當商戶生意暢旺時,租金自然會向上。
旗下酒店間間缺人手
被問及「五一黃金周」期間的酒店入住率,吳天海表示入住率與去年同期相若,酒店房租收入反而按年下跌,當中或涉及幾個因素,例如惡劣天氣影響,高匯率令內地、東南亞以至長途旅客也有所減少。他也坦言,酒店業受人手短缺的困擾,每間酒店仍然缺數十名人手,政府在各行業輸入外勞,中短期未見對行業有很大幫助,但相信當有關計劃全面落實後,將有助紓緩人手短缺問題。
對於本港3月零售業總銷貨價值按年下跌7%,拖累首季累跌1.3%,吳天海表示,去年3月為復常通關後第一個月,有「報復式消費」的情況,導致有高基數效應的壓力,他也預期今年3月零售數字有壓力,今年首3個月零售貨值按年跌少許是可以接受。
黃金周期間人流不俗
在「五一黃金周」5天期間,入境事務處錄得合共約76.6萬內地旅客人次經各海陸空管制站訪港,平均每日內地旅客入境人次約15.3萬,較去年「五一黃金周」高出22%。5月1日在尖沙咀海濱花園對開海面舉辦的海上煙火表演,吸引市民及旅客於維多利亞港兩岸觀賞。吳天海亦表示,「五一黃金周」時人流不俗,曾於上周五(3日)見到天星小輪下午三點人龍排到星光行。