內房市場醞釀軟着陸
花旗發表報告指，中國房地產市場醞釀軟着陸，行業前景正在改善，但仍需最少兩年消化庫存。基於對房地產政策寬鬆預期、房地產業回穩及資金流，對整體行業看法正面。
該行指，內房股仍有待風險回報調整。雖然內地新屋銷售跌幅收窄，惟尚未回復增長。內房股能否持續反彈，相信要有支持性政策、銷售增長、房價穩定、企業利潤率改善、盈利增長及穩定股息支撐。至於房企物業銷售入賬利潤率，料在明年起才見改善。
潤地為花旗首選
花旗表示，內房股股價調整都可提供機會，在吸引估值下買入受擠壓，並具質素的股份，該行首選華潤置地（1109）、貝殼（2423）、綠城管理（9979）及中海外（0688）。
另外，野村指，中央早前再次強調，地方政府、房地產企業、金融機構要負起各方責任，以及要求統籌研究消化存量房產和優化增量住房政策措施等，對內地房地產市場屬正面信號。
該行稱，成都、天津及北京先後放寬房地產政策，深圳及武漢亦進一步放鬆住房限購，然而，除了成都完全取消限購後，其餘各地的措施力度相對謹慎，投資者憧憬未來有更多城市，包括上海等一線城市出台更多支持政策，但關注措施力度及推出時間。
野村指，4月內房銷售疲軟，現階段維持均衡行業看法不變，重申首選為貝殼，建議投資者選擇潤地及龍湖（0960）等，均予「買入」評級。
行業分析－花旗/野村
