「五一」樓市淡靜 假期後銷情料轉佳
香港文匯報訊 （記者王玨 、孔雯瓊 北京、上海報道） 今年「五一」假期期間，受居民出遊熱情影響，內地樓市表現一般，整體二手房銷售表現高於新房，其中深圳、北京等一線城市二手房熱度已超過2020年「五一」期間的水平。研究人員預計，隨着宏觀政策繼續協同發力、房地產政策不斷落實，有望對內房市場產生積極影響。
中指研究院統計，以今年22個代表城市新房5月1至5日的日均成交與去年「五一」後三天日均成交（5月1至3日）對比，日均銷售面積小幅下降6%。其中北京、濟南日均成交面積較去年假期增長，且均高於2019年假期水平。二手房方面，4月最後一周，重點城市二手房成交套數環比增長13.1%，同比增長11.0%，二手房整體成交表現仍好於新房。
二手找房熱度 一線城市飆1.5倍
58安居客監測數據顯示，一二線和三四線城市今年「五一」期間日均新房線上找房熱度較去年分別下降30%、23%和20%。一線城市整體出行熱情較高，影響整體市場熱度。但百城二手房找房熱度指數為0.88，比2023年同期增加109%。其中，一線城市找房熱度指數為1.00，同比漲152%，已恢復到2020年的水平，二線城市的找房熱度指數為0.89，同比上漲119%。一線城市中政策最寬鬆的深圳和剛放鬆限購的北京，假日期間找房熱度已超過2020年「五一」期間的水平。
滬20餘房企參加「以舊換新」
另外，剛過去的「五一」小長假中，上海樓市亦推出住房「以舊換新」活動。5月3日，上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會聯合倡議，在上海全市發起商品住房「以舊換新」活動，將通過「以舊換新」模式，方便居民置換住房，更好地支持居民合理的梯度置業需求。分析人士表示，住房以舊換新是消化存量房的重要抓手，有望打通二手房交易節奏放緩的堵點。
首批參加倡議的房地產開發企業20餘家，房地產經紀機構近10家。首批參加倡議的項目30餘個，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉賢、臨港等區域。
