剛性需求高企 上車客急扑錘
樓市撤辣後，市場交投轉活。剛性需求高企，上車客加快入市步伐。地產代理表示，各區湧現趁樓價顯著上升前心急入市的上車客，議價後即時「扑錘」成交。
美聯物業奧運站分行（5）區域經理劉志偉表示，該行剛促成一宗柏景灣6座中低層F室交易，實用面積466平方呎，兩房間隔。業主原本叫價900萬元，獲上車客查詢，買家心儀單位內櫳企理，而且價錢相宜，議價後以845萬元購入單位自住，折合實用呎價18,133元。原業主持貨逾4年，是次轉手賬面蝕85萬元。
中原地產粉嶺名都分行區域營業董事陳國輝表示，粉嶺上水區上月錄20宗成交，其中花都廣場佔2宗成交，屋苑新近錄得4座中層D室交易，單位實用面積370平方呎，兩房間隔，開價412萬元，日前議價後以408.8萬元易手，實用呎價11,049元。新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理即入市。原業主持貨29年，是次轉手賬面獲利251.8萬元。
中原地產屯門大興分行經理陳家富表示，分行新近促成屯門大興花園2期2座中層B室交易，實用面積447平方呎，兩房間隔，叫價390萬元。買家為上車客，因見市旺，加上樓價便宜，故即睇即買，議價22萬元，以368萬元成交，實用呎價8,233元。原業主持貨12年，賬面賺158萬元。
中原地產屯門御半山分行經理曾慧敬表示，業主願意增加議價空間，帶動成交氣氛造好。分行新近促成屯門景峰花園5座中層D室交易，實用面積465平方呎，兩房間隔，自由市場叫價365萬元，減價25萬元，獲買家以340萬元承接，折合實用呎價7,312元。買家為年輕上車客，買樓準備結婚，見單位業主肯減價，所以迅速拍板購入。原業主持貨10年，賬面獲利40萬元。
中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，新近錄得原築1座中層E室交易，單位實用面積449平方呎，兩房間隔，最初開價520萬元，累減34萬元，以486萬元沽出，折合實用呎價10,824元。買家為上車客，看中單位裝修企理，考慮不久便決定買入。原業主持貨3年，賬面蝕104萬元。
即買綠楊新邨大兩房
中原地產荃灣綠楊分行經理麥耀倫表示，分行新近促成荃灣綠楊新邨Q座中層4室交易，單位實用面積475平方呎，屬於「大兩房」，叫價600萬元，減價20萬元，以580萬元沽出，實用呎價12,211元。買家為同區上車客，見大兩房單位少有放盤，睇樓兩次即「扑錘」。原業主持貨41年賬面獲利550萬元。
