暴雨拖累銷情 穗房企打折促銷
【大公報訊】記者盧靜怡廣州報道：「五一」小長假向來是房企必爭的銷售節點，不過近期暴雨天氣頻發，廣州樓市的表現也似乎有些「熄火」。昨日「五一」假期迎來尾聲。廣州超過100個樓盤推出促銷活動，其中近6成樓盤集中在天河、海珠、荔灣、白雲等核心區域。開發商主要靠打折促銷去庫存，拿出優惠折扣、限時搶購等手段吸引買家。但買房者出手謹慎，高端樓盤在假期的銷售顯得淡靜。有高端住宅銷售人員坦言，現在的「帶看轉化率」約為2%，即每100組客人看房，最終可能只得2套成交。
高端盤劈百萬吸客
廣州打折力度大的樓盤人氣暢旺。位於廣州天河區的保利天瑞銷售中心，記者在中午抵達時，洽談區已經坐了十幾個客戶，銷售人員忙着帶客戶看樣板間和算價。位於廣州荔灣的新世界凱粵灣，因為在假期釋放出一批特價單位，現場看房者同樣不少。廣州花都的房企，也趁着五一集中辦房博會，以優惠價格和特價房促銷，現場亦吸引不少購房者參觀。
廣州部分高端樓盤則是門可羅雀，有樓盤甚至降價百萬元（人民幣，下同）來吸引客戶。越秀珠實城發·江灣和樾就推出了數套特價單位，其中一套138平方米單位，原價1119萬元，打折後980萬元，優惠多達139萬元。「現在實力較強的買家，對於房產所在區域、樓盤綜合素質等考量會更加謹慎。」有高端樓盤銷售員表示，其所在的高端樓盤帶看「轉化率」僅有2%。他近期好不容易促成的一單成交，業主到該盤看房子、洽談的次數多達15次。
廣州中原研究發展部統計，今年五一假期廣州開盤和加推項目22個，同比下降12%，新開盤的項目僅有3個，總計一手住宅實際開盤／加推約2106套，較去年同期下降13%，整體去化率約14.1%。
