上月樓宇買賣見近3年新高
樓市撤銷辣招後，成交轉趨活躍。據中原地產統計顯示，4月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄9,880宗，總值839.35億元，按月分別升97.1%及1.25倍。
期內，整體登記宗數是自2021年7月9,957宗後的33個月（近3年）新高，金額則是2022年8月916億元後的20個月新高，反映2月底全面撤辣後，樓市氣氛升溫。
統計顯示，一手私人住宅4月錄3,619宗及442.9億元，按月分別上升1.43倍及2.23倍。撤辣後，發展商加快推售新盤，而且開價克制，吸引用家及投資者入市，銷情熾熱，刺激一手登記飆升至逾3,000宗高水平。
期內，一手成交宗數見2006年9月3,924宗後逾17年半高位，金額則首度突破400億元，超越2017年4月386.3億元高位，創1995年7月有紀錄以來近29年的按月歷史新高。
另一地產代理美聯物業統計亦顯示，撤辣兩個月來，一手成交量合計共6,042宗，相當於去年全年近10,500宗的58%，最受市場歡迎為兩房單位，佔約35.7%（2,158宗），為各戶型之中最多。
二手交投受天氣影響
另一方面，近日新盤銷情保持暢旺，鷹君（0041）與港鐵（0066）合作的何文田站上蓋朗賢峯第IIB期上周六（4日）受天氣影響，昨日天氣轉佳，繼續第2輪B組揀樓，現場現排隊人龍，場面熱鬧。截至昨日傍晚6時，第IIB期第二輪銷售共沽202伙，佔可銷售單位逾八成；連同第IIA期招標成交，整個項目累售504伙，套現逾62億元。
另外，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，五一黃金周長假以來，SEASONS系列昨連錄4宗成交，黃金周長假累計錄12宗成交。整個SEASONS系列至今售出714伙，佔可售單位逾87%，套現近45.3億元。
至於剛過去周六日（5月3日及4日），由於天氣不穩，影響二手市場睇樓活動，四大代理十大屋苑分別只錄2至8宗成交，按周大減。
