叫價轉趨合理 買家速入市
近期買家加快入市步伐，二手樓市交投氣氛積極。地產代理表示，各區業主現時叫價大多轉趨合理，買賣雙方議價後大多快速達成交易。
美聯物業西營盤站分行高級分區營業經理陳凱廸表示，該行剛促成西營盤高街100號的瑞華閣一個頂層連天台特色單位交易，單位實用面積527平方呎，三房間隔，並連一個逾400平方呎的天台，由於原業主叫價合理，近日叫價800萬元，故獲長線投資客垂青，議價後以728萬元成交，折合實用呎價13,814元。原業主是次轉手賬面獲利504.2萬元。
美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮表示，該行剛促成一宗鑽石山星河明居E座高層5室交易，單位實呎593平方呎，三房間隔。業主原本叫價990萬元，買家見難得業主願意放售，叫價且尚算合理，故議價後以968萬元承接，成交價僅略高於市價4%，折合實用呎價16,324元，業主是次轉手賬面賺567萬元。
利嘉閣地產馬鞍山區營業董事歐偉基表示，該區分行新近促成馬鞍山翠擁華庭7座低層D室的二手成交個案，單位實用面積854平方呎，三房套間隔。買家為區內換樓客，有感單位間隔實用，鄰近屯馬線烏溪沙站，且實呎價吸引，即與業主洽商議價。業主原叫價850萬元，最終以825萬元成交，成交價合理，折合實呎價9,660元。原業主持貨至今賬面獲利375萬元。
中原地產碧海藍天分行高級區域營業經理許永生表示，匯璽2B座中層F室，實用面積357平方呎，一房間隔，最初開價780萬元，現減至760萬元沽出，呎價21,289元。新買家為外區客，見近日樓價回落不少，決定加快入市步伐，有意購入上址作收租之用，估計市值租金可達20,000元，回報3.2厘，議價後感業主叫價合理即決定入市。原業主持貨7年賬面獲利45萬元。
新都城兩房啱價即買
美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞表示，近期區內部分業主減價沽貨套現，叫價轉趨合理，即時吸引買家加速入市。該行剛促成一宗將軍澳新都城二期10座中層E室交易，單位實呎441平方呎，兩房間隔。單位於本月以630萬元放盤，最近獲區內分支家庭客洽詢，買家心儀單位間隔實用，而且業主叫價趨合理，故睇樓1次即決定承接單位。議價後單位最終以622萬元易手，折合實用呎價14,104元。原業主持貨26年賬面賺400.7萬元。
